Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на строительство дома многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Субсидия на строительство дома выдаётся многодетным и малообеспеченным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Согласно Указу Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», статус многодетной семьи в каждом конкретном регионе устанавливается местной администрацией.
Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.
Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
То есть:
- У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
- Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.
Как предоставляется субсидия
Если заявление граждан было удовлетворено, они могут рассчитывать на выделение средств из регионального бюджета. Размер субсидии определяется региональными программами, и может зависеть от следующих факторов:
- количество несовершеннолетних детей в семье, а также иных нетрудоспособных граждан;
- наличие или отсутствие собственной жилплощади (например, субсидия будет выделяться только для строительства дома в пределах социальной нормы);
- уровень материальной обеспеченности семьи, подтвержденный справкой отдела соцзащиты.
Размера субсидии будет недостаточно для полной оплаты строительства, поэтому семья может использовать дополнительные источники финансирования – ипотечное кредитование, средства маткапитала, собственные сбережения. Как правило, сумма субсидии не будет превышать 150-300 тыс. руб., а ее увеличение возможно при появлении в семье четвертного, пятого и последующих детей.
Субсидирование осуществляется по двум возможным направлением:
- перечисление средств до начала строительных работ;
- выделение субсидии для компенсации фактических затрат – на изготовление проекта, приобретение стройматериалов, оплаты подрядных работ и т.д.
Закон допускает выделение бюджетных средств для выполнения работ на приобретенном объекте незавершенного строительства. Для этого в состав документов нужно включить договор купли-продажи участка с указанным объектом. Проект строительства должен предусматривать выполнение работ, по завершении которых дом будет пригоден для постоянного проживания граждан.
Средства субсидии носят целевой характер – их можно направить только на оплату работ или покупку материалов, предусмотренных проектов. Целевое назначение субсидии подтверждается следующим образом:
- если бюджетные средства выделены до фактического начала работ, они перечисляются на целевой счет в банке, аккредитованном для участия в региональной программе;
- каждый факт перечисления средств должен подтверждать целевое назначение при расходовании, т.е. оплата работ или стройматериалов;
- в качестве подтверждающих документов могут использоваться договор подряда, платежные квитанции и чеки за стройматериалы, сметная документация и т.д.
Если граждане представляют договор подряда с проектной сметой, деньги могут перечисляться напрямую подрядчику. В этом случае уполномоченные органы будут проверять не только стандартный комплект документов, но и расчеты по смете. При частичном софинансировании за счет иных источников (маткапитал, ипотека и т.д.), будет определяться состав фактических затрат, так как двойная оплата расходов за счет государственных средств не допускается.
Компенсация понесенных затрат за счет субсидии осуществляется после завершения строительства, либо по итогам отдельных этапов возведения дома. Поскольку размера субсидии недостаточно для строительства целого объекта недвижимости, можно компенсировать затраты на отдельные виды строительных работ – например, для возведения фундамента или отделки.
После завершения строительства нужно представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности или приемку дома межведомственной комиссией. В состав документации, которая нужно для подтверждения целевого расходования средств, входит:
- выписка ЕГРН – выдается в Росреестр по итогам кадастрового учета и регистрации права собственности;
- акт приемочной комиссии, в том числе на объект незавершенного строительства (при компенсации затрат по отдельным этапам строительства);
- технический план – данный документ фиксирует все характеристики нового объекта и используется для проведения кадастрового учета в Росреестре.
Условия получения статуса многодетной семьи
На общефедеральном уровне фиксируют правила, согласно которым семьям присваивают статус многодетных.
Стандартный минимальный показатель для России – три ребёнка. Некоторые субъекты увеличивают границы до пятерых и большего количества. Муниципальные нормативно-правовые акты должны стать главной опорой при решении вопроса. Есть и другие условия, требующие дополнительного анализа:
- Женщина и мужчина считаются семьёй, только если брачные отношения зарегистрированы официально. И многодетной семью признают при наличии соответствующих документов. Даже выплата алиментов на троих и более детей не даёт права на статус многодетности.
- Не обязательно, чтобы все дети у пары были общими. Нужно или подтверждение биологического родства, или судебное решение об усыновлении. В таком случае не учитывается попечительство.
- Все дети должны официально проживать хотя бы с одним из родителей.
- Ведут только тех детей, которые не достигли возраста 16 лет.
- Исключения делают только при поступлении в ВУЗ на очную форму обучения. Тогда допустимый возраст увеличивается до 23 лет. В гос. учреждении расскажут о том, как получить субсидию на строительство дома многодетной семье, если есть основания.
Для получения субсидии на строительство жилья семья должна отвечать таким критериям:
- быть малоимущей;
- нуждаться в улучшении жилищных условий (что подтверждается решением специальной комиссии);
- не участвовать ранее в других социальных программах;
- нет возможности выделить муниципальное жильё.
Претендовать на получение могут только семьи, прошедшие регистрацию в местном филиале Управления социальной защиты. После этого родителям выдаётся удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.
Для успешного получения субсидии нужно выполнить такие условия:
- имеющееся разрешение на проведение частных строительных работ;
- иметь готовую проектную документацию, содержащую современные технологические решения и проект благоустройства территории;
- застройщик должен быть только один;
- общая площадь дома соответствует установленным нормативам;
- земельный участок должен уже находиться в собственности застройщика.
Застройщик должен быть обязательно прописан в регионе, где планируется строительство.
Размер выплат прежде всего зависит от норматива, установленного в регионе, срока нахождения в очереди и средней стоимости за 1 кв.м. в каждом отдельном регионе.
Для расчета используется следующая формула: сумма субсидии = средняя цена за 1 кв.м. × S × %, где S (площадь) определяется так: норматив общей площади жилья величина дополнительного метража — общая площадь жилья, которая уже принадлежит многодетной семье.
Размер перечислений в основном составляет от 10-70%. Максимальный процент обычно применяется для сельских жителей. Для семей, проживающих в городе, размер составляет от 30 до 40%.
Для увеличения суммы может потребоваться дополнительный список документов, которые будут доказывать острую необходимость в увеличении выплаты.
В некоторых случаях может быть принято решение о выплате 100% необходимой для строительства суммы. В основном такую выплату получают семьи, у которых оно признано аварийным.
Субсидии предоставляются многодетным российским семьям в форме:
- натуральной льготы — бесплатная школьная одежда, обед, проезд в городском транспорте, приоритетность при зачисление в учебные заведения и снижения суммы счетов за услуги ЖКХ;
- финансовой поддержки — субсидиальные выплаты на приобретение или улучшение жилья, пособия для детей с инвалидностью, субсидии на период обучения.
Важно! Денежные средства на оплату коммунальных услуг имеют право получить исключительно малоимущие семьи.
Как получить субсидию на строительство частного дома: порядок действий
Для получения субсидии потребуется совершить следующие действия.
- Зарегистрировать статус многодетности.
- Встать в очередь на повышение качества условий проживания.
- Направиться в районную администрацию по адресу своей регистрации.
- Предоставить пакет необходимых документов.
- Составить заявление, выразив в нем просьбу получить субсидию на строительство собственного жилья.
- Получить одобрение по заявке, после чего встать в очередь на предоставление госпомощи. Ответ будет направлен по почте. После того как заявители получили уведомление, потребуется предоставить документы для оплаты услуг стройкомпании: разрешение администрации на строительство частного дома, план расходов, проект жилья и выписку из Росреестра о правах собственности на земельный надел.
- Получить полагающуюся компенсацию. Для этого заявителям потребуется предоставить кадастровый паспорт, длительность актуальности которого составляет 60 дней, Договор со стройкомпанией и чеки о тратах.
Что касается заявления на получение субсидии, то в нем необходимо прописать такие сведения:
- название учреждения, в которое обращаются заявители;
- данные о заявителе и о его семье;
- основания для предоставления помощи со стороны государства;
- информация о том жилье, где на текущий момент проживает семейство (количество членов семьи, особенности здания, площадь на каждого члена семьи, актуальный статус жилья);
- список источников доходов каждого члена семейства;
- предназначение субсидии;
- список прикладываемой документации;
- дата написания заявления, подпись.
Государство выделяет денежные средства для возведения частных домов, предназначенных для многодетных семей. Воспользоваться госпомощью могут родители – граждане РФ, имеющие от 3 несовершеннолетних детей. Денежные средства перечисляются стройкомпаниям или предоставляются в виде компенсации трат (если владелец уже построенного дома желает получить долю потраченных им лично средств).
Для получения субсидии семье потребуется направиться в районную администрацию и предоставить заявление вместе с необходимым пакетом документации.
Если держатели сертификата потратили средства на личные нужды или своевременно не отчитались о строительстве, их ждет определенное наказание.
В 2023 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.
В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.
Стоит отметить, что по состоянию на 2023 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:
— Ипотека с господдержкой:
- субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился 2-й или 3-й ребенок.
— Материнский капитал
- выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019
— Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие — платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).
-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Условия для предоставления субсидий на строительство дома многодетным семьям
В каждом регионе установлен свой предел по количеству детей в семье, для выдачи статуса многодетной. Как правило, в большинстве регионов семья считается многодетной при наличии трех детей, проживающих совместно с родителями, не достигшие 18 лет либо обучающиеся на дневном отделении или служащие в армии.
Чтобы получить поддержку от государства, необходимо подать документы в отделении социальной защиты населения.
Важно! В завершении семья становится обладателем специального удостоверения, подтверждающего присвоение статуса и предоставляющего определенные льготы.
К условиям, которым необходимо соответствовать многодетной семье относятся:
- если семья признана нуждающейся в улучшении условий жилья, к таковым могут быть отнесены: семьи, не имеющие жилья по договору социального найма или собственного, доля в собственном жилье на каждого ниже нормы, определенной в каждом регионе.
- в случае, когда установлена непригодность жилья к проживанию
- совместно с другими членами семьи проживает больной человек, чье состояние опасно для остальных
- У каждого должно быть гражданство РФ, родители должны быть официально трудоустроены
- А также семья должна быть признана малоимущей, чей средний доход ниже прожиточного минимума по региону
Как взять кредит на строительство многодетной семье
Для этого, супруги должны иметь не только 3 и более детей, но и обладать гражданством РФ и иметь постоянное место работы. При этом сумма государственной помощи может достигать 40%. А на остальную сумму будут скидки по процентам.
Важно помнить, что детьми считаются граждане, которые не достигли возраста 18 лет. Если же дети взрослые, но учатся на дневном отделении, то кредит может предоставляться, пока им не будет 23 года. . Для получения данной ссуды необходимо обратиться в Сбербанк
В государственной программе участвует только этот банк. Предложения иных компаний не относятся конкретно к государственной поддержке.
Для получения данной ссуды необходимо обратиться в Сбербанк. В государственной программе участвует только этот банк. Предложения иных компаний не относятся конкретно к государственной поддержке.
Сумму, полученную из бюджета на ИЖС, можно потратить для оплаты услуг и работ по договору строительного подряда на возведение жилого дома. К допустимым тратам относятся и расходы на само строительство (стройматериалы).
Конкретная сумма гос.помощи указывается в специальном «жилищном» сертификате. Для получения финансовой поддержки на строительство необходимо открыть специальный счет в банк-партнере. Этот счет обозначается аббревиатурой ИБЦС — именной блокированный целевой счет.
Само название указывает, что он создается для зачисления целевых средств и снять наличные не может даже владелец. Средства с ИБЦС перечисляются непосредственно организации, выполнявшей работы по строительству жилого дома.
Деньги на ИБЦС поступают на жестко регламентированный законом срок. Если за это время они не «освоены» получателем субсидии, сумма вернется в бюджет.
Субсидии многодетным семьям в 2019 году: на жилье, строительство дома, как получить
Последнее обновление 04.09.2019
Жилищные программы по поддержке семей с детьми в 2019 году действуют в рамках Постановления Правительства №404 от 2014 года. В регионах принимают свои программы по улучшению жилищных условий многодетных.
Деньги из федерального бюджета могут выделить на покупку квартиры, стройку дома, на погашение ипотеки или покупку земли. Размер субсидии и условия получения определяют власти региона.
Порядок действий такой: семья собирает документы и приносит их вместе с заявлением в районную администрацию, чиновники передаёт бумаги в администрацию субъекта, где и принимают решение о финансировании.
Важно понимать, что семье не стоит полностью полагаться на господдержку, нужно иметь и свои деньги на покупку или строительство жилья.
Что это такое, размер субсидии
Субсидия на строительство дома выдаётся многодетным и малообеспеченным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Согласно Указу Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», статус многодетной семьи в каждом конкретном регионе устанавливается местной администрацией.
Получение такой субсидии предполагает, что деньги будут использованы в том же регионе, в котором они выделены. Первоочередное право на её получение имеют семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий именно таким способом. Такая субсидия молодым семьям выделяется на таких условиях:
- она может быть использована только на строительство частного дома;
- выделенные средства необходимо использовать в течение 6 месяцев (к этому времени дом должен быть завершен на 2/3);
- все дети должны быть несовершеннолетними;
- родители детей должны находиться в официальном браке, иметь трудовой стаж не менее, чем 10-лет у каждого.