Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность по наследству МФЦ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В нотариальной конторе, после получения от вас заявления о принятии наследства, нотариус предлагает вам перечень всех документов, необходимых для оформления и получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.
При нотариальном оформлении наследства
Куда идти при возникновении необходимости в оформлении наследства? В контору имеет смысл обращаться, когда претендент владеет доказывающими факт принятия наследства бумагами – чеком об оплате комуслуг, письменным договором на охранные услуги.
После приема заявления и поданных документов сотрудник конторы рассматривает их в рамках наследственного производства и в случае положительного решения инициирует выдачу свидетельства о праве на наследство.
Правоустанавливающее свидетельство выдается по письменной просьбе, которую приобщают к заявлению. При отправке требуемых бумаг заказным письмом или курьерской службой необходимо заверить подпись у нотариуса.
Обращение в палату осуществляется по месту жительства покойного. Если с этим возникли сложности, например, человек жил в другом государстве, то обращаться к нотариусу следует по месту нахождения недвижимого имущества (как правило, это самая ценная часть наследства).
Что делать, если досталась квартира в наследство или был получен дом? Жилье регистрируется в соответствующем реестре. Полноправное владение возможно только после этой процедуры. Для этого необходимо:
- обратиться в отделение Росреестра или МФЦ и подать заявления о регистрации права собственности (его перехода);
- собрать пакет документов (свидетельство о праве на наследство, паспорт, техплан, квитанция об оплате пошлины);
- ожидать ответа о решении вопроса (успешная регистрация или отказ);
- получение выписки из ЕГРН, которая является подтверждением полноценного перехода собственности во владение наследника.
Можно ли оформить наследство через МФЦ
Многофункциональные центры — это уполномоченные органы, организующие предоставление государственных и местных государственных услуг (с 2014 года работают под брендом «Мои документы»).
Одной из услуг, предлагаемых MKK, является помощь в работе с наследственным имуществом и более конкретной недвижимостью (здания, сооружения, участки, квартиры, коммерческие помещения).
Сотрудники многофункционального центра могут взять на себя почти все обязанности бенефициара. От сбора документов до государственной регистрации собственности. Преемник должен подать заявление о принятии наследства, выполнить доверенность и оплатить платежи.
Не все отделения ЕККК предусматривают процесс правопреемства. Лица должны быть проинформированы о доступности этих услуг в ближайшем МФЦ.
Оформление наследства через МФЦ
Многофункциональные центры постоянно расширяют спектр своих услуг для различных категорий населения. Они оказывают услуги по защите прав наследования. Для получения дополнительной информации рекомендуется обратиться в местную нотариальную контору.
Нотариусы не привязаны к конкретному адресу и обычно получают титулы. Люди могут обратиться к нотариусу в том районе, где было открыто наследство. Однако во многих случаях клиенты опасаются высокой стоимости этих услуг.
Чтобы избежать переплаты, граждане предпочитают оформлять распределение имущества и других наследуемых активов в МКК. Однако вопрос о том, можно ли оформить наследство в МФЦ, не следует воспринимать буквально: процедура в НКД способствует лишь определению прав на наследуемые квартиры и другое имущество.
Консультации необходимы для решения таких проблемных вопросов, как неясные завещания, возможные судебные разбирательства по обеспечению прав или признанию завещаний недействительными, или предполагаемая неправомочность наследников. В таких случаях следует также проконсультироваться с нотариусом или адвокатом. Транснациональные компании не должны предоставлять такие услуги.
Ответы юриста на частые вопросы
Ранее для расчета можно было использовать цены переписи населения, рыночные цены или цены на землю. В настоящее время — только рыночные цены (статья 1115 Гражданского кодекса РФ).
Вычеты предоставляются в соответствии со статьей 333.38 Налогового кодекса при обращении к нотариусу за выдачей справок следующим категориям граждан.
1. инвалиды I и II групп — 50% от суммы сбора; 2. лица, проживающие в наследственном имуществе на момент смерти наследодателя и впоследствии проживающие с наследодателем, освобождаются от уплаты сбора в полном объеме; 3.
несовершеннолетние или недееспособные наследники; 4. наследники застрахованного в результате несчастного случая на производстве, если выдано свидетельство о праве на наследство. От их имени действует родитель или опекун, с которого не взимается плата; 4.
наследники застрахованного лица, получившего свидетельство о праве на наследство.
вы должны доказать, что имеете право на получение пособия.
Я проживаю в одном районе, а наследуемая квартира находится в другом районе, могу ли я документально оформить наследство через МФЦ?
Нет. Документы на наследство можно подать через МФЦ. Вы можете подать заявление через другого наследника, а также сделать это по почте, курьером или через представителя с доверенностью.
Обратитесь к нотариусу. Если завещание было составлено до 1 июля 2014 года, он получит информацию от нотариуса. Информация о завещаниях, составленных после указанной даты, хранится в интегрированной информационной системе, и нотариус достаточно быстро получает ее по запросу.
Как подать заявление о принятии наследства и какие документы для этого необходимы?
Заявление о принятии наследства можно подать через МФЦ без участия нотариуса. Для этого необходимо ознакомиться с процедурой подачи документов на наследство.
Как вступить в наследство через МФЦ? Сначала необходимо обратиться в МФЦ, чтобы получить информацию о необходимых документах. Как правило, для подачи заявления о принятии наследства требуются следующие документы
- Паспорт заявителя и копия его первой страницы,
- Свидетельство о рождении заявителя и копия его свидетельства о рождении,
- Свидетельство о смерти наследодателя и его копия,
- Свидетельство о браке/разводе наследодателя и его ксерокопия; и
- Свидетельство о регистрации наследства и его копия,
- документы, подтверждающие правопреемство (например, договоры, свидетельства о собственности),
- документы, подтверждающие принадлежность имущества к наследству (например, выписка из единого государственного регистрационного реестра).
После подачи заявления и всех необходимых сопроводительных документов МКК проверяет и выдает свидетельство о праве на наследство.
Что будет, если не выполнить вступление в наследство в положенное время
Сроки ограничены шестью месяцами. Если пропустить их, имущество перейти к наследникам следующей очереди. Если таких наследников нет, имущество переходит государству. Но пропущенный срок – это ещё не приговор. Его можно восстановить. Только процедура восстановления проходит в суде. Также можно запросить письменное разрешение на продление срока от других наследников. Важно чтобы согласие дали все заинтересованные лица.
Если речь о согласии наследников, по сути, они делятся уже своим имуществом право, на которое получили, потому, как вступить в наследство зависит от них. Письменное разрешение составляется в присутствии нотариуса. После этого нотариус выдаст новые свидетельства для каждого участника.
Восстановление права можно организовать и в суде. Для этого должна быть уважительная причина. Обратиться в суд следует в течение 6 месяцев после просрочки. Тогда оформить права не выйдет. При этом обращение в суд предусматривает составление иска, а также сбор документов, подтверждающих уважительность причины пропуска сроков. Иск и документы следует скопировать и отправить копии другим наследникам. Используется заказное письмо с уведомлением о получении.
Наследство по завещанию
Завещание считается более важным, чем родственные узы. Этот документ наследодателем составляет при жизни и в обязательном порядке заверяет у нотариуса. В завещании можно прописать не только то, кто и какое имущество наследует, но и условия получения наследства. Например, наследодатель оставляет после смерти квартиру соседке, но с условием пожизненного проживания дочери в этом жилище. Оформляется завещание в двух экземплярах: один завещатель оставляет себе либо передает наследнику, второй документ хранится у нотариуса. Заняться оформлением и получить такое наследство могут:
- любые физические лица (как родственники, так и посторонние люди);
- юридические лица;
- Российская Федерация и ее субъекты и органы;
- дети наследодателя, зачатые при его жизни.
Регистрация права собственности в МФЦ в 2023 году
Какие документы нужны?
- Заявление на регистрацию права собственности, которое можно получить в МФЦ или скачать с их официального сайта.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или выписка из реестра земельных участков.
- Документы, удостоверяющие ваше личное участие в правоустанавливающей сделке (договоры, свидетельства, акты и другие).
- Паспорт и копия паспорта собственника.
- Документы, подтверждающие право на наследство (если это применимо).
Какие условия оформления?
- Собственность должна быть зарегистрирована на физическое или юридическое лицо.
- Владение объектом собственности должно быть законным и осуществляться без нарушений законодательства.
Какие сроки и где можно зарегистрировать собственность?
Сроки регистрации права на собственность в МФЦ, как правило, составляют несколько дней. Однако для получения точной информации необходимо обратиться в ближайшее к вам МФЦ.
Процесс приема документов для регистрации права собственности на земельный участок может включать осмотр участка государственным органом или представителем МФЦ.
Какие изменения ожидать в 2023 году?
- Требования к предоставляемым документам и порядку их получения могут измениться. Необходимо предварительно ознакомиться с информацией на сайте МФЦ или обратиться лично для получения подробной информации.
- Возможно введение онлайн-записи на прием документов, что значительно упростит процесс.
- На основании выписки из ЕГРН или реестра земельных участков будет возможно произвести регистрацию права собственности дистанционно, без необходимости посещения МФЦ.
Когда можно вступить в наследство
Что касается разрешенной отсрочки, то оформить свои притязания на наследство можно с момента заведения наследственного дела и на протяжении последующих 6 месяцев. Данная процедура проводится исключительно при открытии наследства после кончины наследодателя. Присвоение имущества и возможность оформить объекты на свое имя (или перевод денежных средств на счета) происходит позже.
Оформить свою долю можно в течение полугода со дня открытия наследства. В этот период правопреемники имеют право написать заявления о согласии принять наследство или отказываться от него. Выжидание установленного срока является обязательным даже при проведении всех требуемых от наследника процедур.
Через шесть месяцев правопреемники получают от нотариуса (не через МФЦ) свидетельство о наследовании. На этом нотариальное сопровождение оканчивается, и будущий владелец имеет право обратиться в органы, чтобы зарегистрировать новую собственность, например, в Росреестр для регистрации на свое имя недвижимости (квартира, дом), в ГИБДД для автотранспортных средств, или оформить наследство через МФЦ.
Заявление о принятии наследства
Документ, свидетельствующий о правах на вступление в наследство, оформляется в том случае, если имущество нуждается в перерегистрации, например: банковский счет, квартира, машина. Его отсутствие не помешает пользоваться собственностью, но наложит ограничения на право распоряжения им. Говоря простым языком, жить в квартире вы сможете, а сдавать ее в аренду, с целью получения выгоды, – нет.
Этот документ подтверждает законность вступления в права наследования, но не говорит о том, что имущество переходит в его собственность.
Заявление на получение свидетельства составляется в письменной форме и визируется в присутствии нотариуса. Если этот документ отправляется через почтовый сервис, подпись правопреемника должна быть нотариально заверена. Представитель наследополучателя может подать его только на основании доверенности или документа, который подтвердит полномочия в качестве представителя наследника.
В обращении необходимо указать следующие сведения:
- ФИО и адрес проживания наследника и его представителя (если таковой имеется);
- ФИО нотариуса, наименование и адрес конторы;
- ФИО и дата смерти наследодателя;
- Опись имущества, предаваемого в наследство и основание для его получения;
- ФИО лиц, претендующих на наследство на том же основании, что и заявитель;
- Информация об отказе или смерти приоритетного наследополучателя;
- Дата подачи заявления.
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие смерть собственника, законность прав заявителя на вступление в наследство и бумаги, подтверждающие, что до ухода из жизни наследодателя имущество принадлежало ему. Список документов зависит от обстоятельств. Полный перечень можно получить у нотариуса.
Что делать дальше, и можно ли самостоятельно вступить в наследство через МФЦ, или это прерогатива исключительно нотариальных контор?
Порядок действий при регистрации наследства в МФЦ
Регистрация собственности в МФЦ обойдется намного дешевле, чем через нотариальную контору. Но открыть наследственное дело можно только с помощью нотариуса. Поэтому последовательность действий в многофункциональном центре следующая:
- Подать заявление можно в нотариальной конторе по месту проживания наследодателя;
- Получить у нотариуса перечень необходимых документов для процедуры оформления наследства;
- Записаться на прием к специалисту МФЦ. Сделать это можно по телефону горячей линии, через портал Госуслуг или на сайте нужного вам отделения многофункционального центра;
Подготовить документы, которые запросят сотрудники МФЦ:
- Паспорт;
- Оригинал свидетельства о смерти;
- Завещание;
- Документ, подтверждающий родство (в случае отсутствия завещания);
- Паспорт умершего;
- Выписка из ЕГРН на наследуемую недвижимость.
- Подойти в назначенное время в отделение МФЦ, предоставляющее соответствующую услугу, и получить реквизиты сотрудника, на которого будет необходимо оформить доверенность;
- Нотариально заверить доверенность на специалиста МФЦ (иногда это можно сделать прямо в центре);
- Отдать полный пакет требуемых документов;
- Произвести оплату услуги и других обязательных платежей;
- Заключить с МФЦ договор на оказание помощи по оформлению наследства;
- В назначенный день получить свидетельство о праве наследования и выписку из ЕГРН.
МФЦ – это государственный орган, который был создан для упрощения предоставления государственных услуг населению. Специалисты предприятия работают по принципу «одного окна»: заявителю не нужно обращаться в несколько муниципальных органов для решения своего вопроса. Получить консультацию и услуги можно у одного сотрудника.
При оформлении наследства в МФЦ необходимо заранее записаться. Такой подход упрощает получение услуг и позволяет избежать длительного нахождения в очереди. Чтобы не возникло сложностей при регистрации квартиры, полученной по наследству, необходимо заранее подготовить нужный пакет документов и оплатить госпошлину (2 000 рублей).
Обращение в МФЦ позволит значительно сократить сроки оформления прав собственности. С момента обращения заявителя и предоставления всех документов регистрация должна быть произведена в течение семи рабочих дней. По истечении этого срока наследник получит выписку ЕГРП, которая является правоустанавливающим документом.
Стоит отметить что при наличии споров или сомнений в подлинности предоставленных документов (или при их недостатке) сотрудники МФЦ могут отказать в регистрации наследства. При этом заявителю должно быть отправлено уведомление о причине отказа рассмотрения его обращения.
1165 ГК РФ, это может произойти только после выдачи сертификата. Вам нужно будет предоставить договор и сертификат для регистрации вашей собственности в МФЦ. Также можно разделить акции после регистрации, в этом случае наследникам нужно будет только представить соглашение о разделении акций.
Раздел наследства по решению суда.
Если с вашего согласия невозможно разделить имущество, вы можете сделать это в суде. Суд должен будет предоставить доказательства причин изменения доли, например, счета за ремонт.
Сроки регистрации правового титула.
Общая продолжительность вступления в наследство составляет 6 месяцев с даты его открытия. Однако, если граждане докажут государственному нотариусу, что нет других лиц, претендующих на наследство наследодателя, сертификат может быть выдан раньше.
Если в течение шести месяцев не будет объявлено ни одного законного наследника, принятие прав на имущество переходит к следующему порядку, указанному в законе. В этом случае они должны связаться с нотариусом в течение 3 месяцев с момента получения этого права.
Срок подачи документов на право собственности на квартиру для нотариуса зависит от типа этого документа:При подаче заявки на выписку EGRN — срок изготовления в течение 9 рабочих дней. При подаче заявки на справку из БТИ — в течение 30 дней с даты подачи заявки.
Процесс регистрации перехода права собственности после подачи в МФЦ всех необходимых документов составит 7 рабочих дней (если правоустанавливающие документы являются сертификатом). В случае разделения имущества на наследников по договору срок регистрации составит 9 рабочих дней.