Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами? Аукцион по продаже арестованного имущества: причины и суть процедуры ареста.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Право собственности на движимое и недвижимое имущество может ограничиваться только по основаниям, прямо предусмотренным законодательством. Возможность принудительного отчуждения активов, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, предусмотрены нормами Федерального закона № 127-ФЗ «О банкротстве» и Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Преимущества покупки на торгах и аукционах
Хотя аукцион подразумевает определение покупателя путем использования конкурентных способов торга, такой вариант приобретения имущества может существенно сэкономить средства.
При стоимости менее 500 000 рублей проведение аукциона не обязательно, а оценка рыночной стоимости проводится с учетом нормативного и физического износа объектов. Такая покупка обойдется существенно дешевле аналогичных предложений на открытом рынке.
Нужно учитывать особенности сроков на реализацию. Закон устанавливает двухмесячный процессуальный срок, в течение которого сотрудники ФССП должны завершить всю процедуру. Если за указанный период времени покупатель не найдется, происходит снижение цены объекта на 15%. Такое снижение будет продолжаться каждые два месяца до тех пор, пока не появится покупатель.
Выгодна или невыгодна покупка арестованного имущества банкротов? Как правило, задачей арбитражного управляющего является скорейшее завершение процедуры банкротства, что может повлечь существенное снижение начальной стоимости объектов. Кроме того, далеко не каждый потенциальный покупатель имеет возможность постоянно осуществлять мониторинг извещений о предстоящих торгах, в результате чего на аукцион может заявляться минимальное количество участников.
Если вы хотите купить конфискованное имущество на аукционах, организуемых судебными приставами, у вас нет причин беспокоиться. Все процессы реализации арестованного имущества контролируются и выполняются в соответствии с установленными правилами и сроками.
Для начала, убедитесь, что у вас есть деньги на покупку желаемого имущества на аукционах. Помните, что вы обязаны уплатить полную стоимость имущества, а также нести расходы на оформление документов и регистрацию права собственности.
Важно также учесть, что у прежнего владельца арестованного имущества могли быть задолженности перед банком или другими кредиторами. Это значит, что вы несете риск приобретения обремененного имущества. Поэтому перед участием в аукционах приставы рекомендуют вам узнать всю информацию об имуществе и его истории.
На аукционах судебные приставы не делают никаких гарантий на качество или работоспособность конфискованного имущества. Поэтому стоит быть готовым к возможным ремонтам и дополнительным затратам на приведение имущества в надлежащее состояние.
Чтобы попасть на аукцион, вам необходимо зарегистрироваться и предоставить все необходимые документы. Обратитесь в региональное отделение судебных приставов, чтобы узнать о правилах и сроках подачи заявок на участие.
В ходе аукциона вы будете соревноваться с другими потенциальными покупателями за конфискованное имущество. Поэтому не забывайте установить максимальную ставку, которую вы готовы сделать, и не выходить за пределы своих возможностей.
Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять информацию у судебных приставов. Вы имеете право получить полную информацию об имуществе, его состоянии и истории.
И помните, что покупка на аукционах судебными приставами может быть выгодна, так как стоимость арестованного имущества может быть ниже рыночной. Однако, перед тем как сделать ставку, внимательно изучите предложение и оцените его реальную стоимость.
Действия ФССП по реализации залогового имущества
Взыскание на имущество должника может не сработать через торги. Судебныйпристав может не продолжать взыскание, а передать имущество взыскателю по цене, что на 25% ниже заявленной. Тогда уже взыскатель пишет заявление в ФССП, указав свое согласие или отказ. На это дается пять дней.
Если человек, по чьей инициативе прошел арест, взыскание и реализацияимущества, отказывается от предложения (не отвечает), имущество получит должник и продажа не состоится. Судебныйпристав оформляет соответствующее постановление и передает его на утверждение старшему сотруднику. Передав имущество после взыскания, обязательно нужно составить акт.
Получить юридическую помощь по вопросу продажи имущества должников судебными приставами можно на нашем сайте.
Преимущества покупки на торгах и аукционах
Покупка арестованного имущества на торгах и аукционах имеет свои преимущества по сравнению с другими способами приобретения имущества. Судебные приставы являются организаторами данных мероприятий и занимаются их проведением в соответствии с установленными законодательством порядками.
Одно из основных преимуществ состоит в том, что покупатель получает имущество не от физического лица, а от органов, действующих на основании правовых актов. Это подразумевает отсутствие возможных проблем и задолженностей по имуществу, так как судебные приставы обязаны убедиться в законности реализации имущества и отсутствии каких-либо обременений.
Другим преимуществом покупки на торгах и аукционах является прямой доступ к арестованному имуществу не только для физических, но и юридических лиц. Это делает возможным приобретение имущества как для личных, так и для корпоративных потребностей. Кроме того, данный способ позволяет выбирать из широкого ассортимента имущества, предлагаемого на торгах и аукционах.
Судебные приставы обладают полномочиями для ведения процедуры реализации арестованного имущества. Это гарантирует надежность и законность процесса. Кроме того, они выполняют обязанности по уведомлению о проведении торгов или аукциона, что позволяет заинтересованным лицам своевременно принять участие в торговле и купить желаемое имущество.
Также стоит отметить, что судебные приставы заботятся о соблюдении сроков ареста и проводят реализацию арестованного имущества в установленные законом сроки. Это значит, что покупателю не нужно беспокоиться о том, что сроки ареста могут быть продлены, и приставы будут вести себя непредвиденно.
Еще одно преимущество заключается в том, что на торгах и аукционах можно купить имущество по ценам, ниже его рыночной стоимости. Такие сделки могут быть выгодны как для физических, так и для юридических лиц, которые стремятся получить имущество по более выгодным условиям.
В целом, покупка на торгах и аукционах, проводимых судебными приставами, позволяет убедиться в законности реализации арестованного имущества и дает возможность купить имущество по приемлемым ценам. Это надежный и прозрачный способ приобретения имущества, который предлагает множество преимуществ для всех заинтересованных сторон.
Хочу купить имущество должника. Как это сделать?
Если вы хотите купить имущество должника, аукционы, проводимые судебными приставами, предоставляют такую возможность. На таких аукционах можно находить различные предметы, которые были арестованы в порядке реализации задолженностей должника.
Для того чтобы совершить покупку, вам следует убедиться в сроках проведения аукциона и ознакомиться с основаниями организатора, который ведет реализацию арестованного имущества. Также важно знать свои права и обязанности во время торгов.
На аукционах судебные приставы имеют полномочия преимущественной покупки имущества. Однако если вы хотите купить конкретный предмет, у вас есть возможность допустить его приобретение. Для этого вам необходимо тщательно следить за аукционами и вести отслеживание предлагаемых лотов.
При приобретении имущества, арестованного у должника, вам не потребуется вступать в непосредственный контакт с продавцом, так как это осуществляют судебные приставы. Они обеспечивают порядок и контроль за всем процессом реализации имущества. Поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что продавец не сможет выполнить свои обязанности.
Один из преимуществ приобретения имущества на аукционах, проводимых судебными приставами, заключается в том, что вы можете убедиться в законности и прозрачности сделки. Судебные приставы следят за тем, чтобы все аукционы были проведены с соблюдением установленных правил. Таким образом, ваша покупка будет обеспечена надлежащими гарантиями.
Срок реализации имущества должника приставами
После вступления в законную силу решения суда о взыскании задолженности и поступления в ССП исполнительного листа, должностное лицо ССП возбуждает исполнительное производство и производит розыск имущества.
В течение месяца со дня розыска имущества оно должно быть оценено самим приставом или с привлечением специалиста (если его предварительная стоимость более 30 т.р.).
Далее в срок, не превышающий 20 дней (но не менее 10) имущество передается для реализации. Принятие имущества производится в срок, не превышающий десять дней.
Первично имущество должно быть реализовано в течение месяца, по истечение данного срока его стоимость снижается на пятнадцать процентов, а если и в этот срок не найдется покупатель, то имущество предлагается кредитору в качестве средства погашения задолженности. При этом стоимость этого имущества должна быть ниже оценочной на 25%.
Если и взыскатели не захотят принимать имущество в качестве погашения долга, то его передают собственнику. Таким образом, общий срок реализации имущества составляет 3-и месяца (условно конечно).
Реализация имущества должника в исполнительном производстве: что это значит
Реализация имущества должника – применяемая в делах о банкротстве, исполнительном производстве и для реализации залога процедура. Ее цель – получение денежных средств для погашения задолженности.
Процедуру реализации имущества проводит уполномоченная организация, имеющая соответствующее разрешение, на основании исполнительного листа, полученного после вынесения судебного решения, или исполнительной надписи нотариуса.
Как реализуется имущество должника через исполнительное производство:
-
Пристав в течение 1 месяца с момента обнаружения имущества должника привлекает оценщика.
-
Оценщик в течение 10 дней (по факту – 1 месяца, учитывая наличие требуемых документов) производит оценку имущества.
-
В течение 3-х дней после получения отчета оценщика судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке имущества с указанием информации о его рыночной стоимости.
-
Не позднее 1 дня, следующего за днем вынесения постановления, пристав направляет сторонам отчет об оценке имущества для возможности обжалования. Срок на обжалование – 10 дней.
-
Не ранее 10 дней и не позднее 20 со дня вынесения постановления судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче указанного имущества на реализацию в территориальное управление Росимущества.
-
В течение 10 дней со дня вынесения постановления о передаче имущества на реализацию судебный пристав-исполнитель передает Росимуществу имущество должника по акту приема-передачи.
-
Получив имущество, Росимущество в 10-дневный срок размещает информацию о реализуемом имуществе на общедоступных информационно-телекоммуникационных ресурсах, а об имуществе, реализуемом на торгах, – в печатных СМИ.
-
В течение 2-х месяцев с момента получения организатором торгов имущества проводятся торги.
-
Если торги объявят несостоявшимися, не ранее 10 дней и не позднее 1 месяца назначаются вторичные торги.
-
В случае если имущество не было реализовано в течение 1 месяца с момента передачи на реализацию, на него снижают цену на 15%, о чем судебным приставом-исполнителем выносится постановление.
-
Если вторичные торги объявят несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущество за собой в установленном законом порядке.
-
Нереализованное имущество передают взыскателю по цене на 25% ниже указанной в постановлении об оценке имущества стоимости. При превышении суммы, подлежащей выплате взыскателю по исполнительному документу, он имеет право оставить имущество за собой при условии одновременной выплаты разницы на депозитный банковский счет подразделения судебных приставов.
-
В течение 5 дней со дня получения предложения взыскатель письменно уведомляет судебного пристава-исполнителя о решении оставить имущество за собой и оплачивает на депозитный счет приставов разницу между суммой долга и сниженной на 25% цены имущества.
Права и обязанности третьих лиц при реализации арестованного имущества
При реализации арестованного имущества судебными приставами третьи лица, которые обладают правом собственности на данное имущество, имеют определенные права и обязанности.
Первым и основным правом третьих лиц является право предъявить обращение к суду с заявлением о признании своего права собственности на арестованное имущество. При условии, что такое заявление представлено в установленном сроке, суд принимает решение о признании или отказе в признании такого права третьего лица.
Третьи лица, которые имеют право собственности на арестованное имущество, также несут обязанность принять участие в аукционе по реализации этого имущества. В случае отказа от участия в аукционе или специальным поручением доверенного лица для участия в аукционе третье лицо должно представить уведомление об этом судебному приставу в установленный срок.
Однако третьи лица не могут претендовать на получение полной стоимости арестованного имущества, так как в случае его реализации есть определенные приоритеты. Сначала удовлетворяются требования государства, затем требования третьих лиц, а уже потом требования кредиторов. Если после погашения всех требований остается имущество, его стоимость может быть возвращена третьим лицам.
Таким образом, третьи лица, обладающие правом собственности на арестованное имущество, имеют возможность предъявить свое право собственности и принять участие в аукционе по его реализации. Однако, они не могут претендовать на получение полной стоимости имущества, так как есть определенные приоритеты удовлетворения требований государства и кредиторов.
Когда торги признаются несостоявшимися?
Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
- На торги явилось менее двух покупателей;
- Никто не предложил цену больше начальной продажной стоимости;
- Лицо, выигравшее торги, не оплатило свою покупку в установленный срок.
Можно ли обжаловать решение о реализации имущества?
Можно и нужно! Если ваши права нарушаются действиями или бездействием пристава-исполнителя, необходимо как можно оперативнее подавать жалобу старшему приставу. Жалоба будет рассмотрена и вам будет дан ответ. Жалобу можно подать как онлайн, так и лично. Или выслать по обычной почте.
Как обратить взыскание на залог во внесудебном порядке?
Для внесудебного порядка должно быть заранее заключено соответствующее соглашение, иначе взыскание возможно только через суд.
Необходимо подать судебному приставу-исполнителю подлинник или надлежащим образом заверенную копию соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. При этом нотариусом на таком соглашении должна быть проставлена исполнительная надпись.
Обычная копия документа с исполнительной надписью не является исполнительным документом.
Когда обращают взыскание на залог?
За неисполнение взятых должником на себя обязательств должным образом кредитор может инициировать обращение взыскания на залог по следующим основаниям:
- Кредитор несет убыток более 5% от стоимости залога;
- Кредитор несет убытки более 3 месяцев;
- При систематическом нарушении должником сроков оплаты.
В каком случае приставы приходят домой?
Приставы могут приходить домой к должникам — как для описи имущества, так и для других целей. Они имеют право наносить визит только по рабочим дням с 6 часов утра до 22 часов ночи.
Как банки продают имущество должников?
Банки активно продают залоговое имущество своих должников — квартиры, машины и другие объекты. Связано это с тем, что платить комиссию за продажу посредникам — реализаторам дорого, поэтому финансовые компании из своего основного бизнеса выделили часть: они создают собственные (дочерние) предприятия, которые занимаются торговлей изъятых материальных ценностей.
Интересно, что торги ведутся порой не только имуществом заемщиков, но на таких площадках банки продают и собственность поглощенных ими конкурентов (те же банкоматы).
Ниже мы представляем несколько банковских ресурсов:
Банки продают не только автомобили и квартиры с домами, но и другие вещи, которые были в залоге у заемщика. Например, облигации, акции, золотые слитки и другое имущество. Ну что ж, как говорится, на каждый товар — свой покупатель.
Как вообще залог попадает на эти площадки? Очень просто:
- при затянувшейся просрочке банк обращается в суд (если условия договора это предусматривают, как это и случается в основном);
- далее он получает нужное судебное решение и исполнительный лист;
- судебные приставы приходят к должнику и изымают объект;
- затем имущество поступает в распоряжение вышеуказанных площадок.
Какие основания и условия существуют для ареста имущества?
Для ареста имущества должника судебными приставами существуют основные условия и основания, которые определяют порядок и процедуру этой меры взыскания.
Основания для ареста имущества судебными приставами могут быть различными. Одним из основных оснований является наличие исполнительного документа — решения суда или иного документа, удостоверяющего задолженность должника. Кроме того, для ареста имущества также может быть установлено дополнительное основание, например, нарушение должником сроков исполнения решения суда.
Условия для ареста имущества должника также существуют. Когда судебные приставы начинают процедуру ареста имущества, они должны учесть ряд факторов и условий. Так, судебный пристав может арестовать имущество должника только в тех случаях, когда оно находится на его территории или в наличии третьих лиц. Арест имущества также может быть осуществлен в случае, если только исполнение решения суда другими способами невозможно или затруднено.
Необходимо также отметить, что для ареста имущества родственников должника должны быть особые обстоятельства и основания, подтверждающие наличие сговора или незаконных действий с целью уклониться от исполнения решения суда.
Оценка имущества происходит перед арестом. Судебный пристав проводит оценку имущества, которое позволяет определить его стоимость и выявить возможность его реализации для погашения задолженности.
Каков порядок ареста имущества должника судебными приставами? Процедура начинается с визита судебного пристава на указанный адрес, где он ознакомляется с имуществом, которое подлежит аресту. Если у должника имущества нет или оно не может быть арестовано, судебный пристав составляет акт об отсутствии имущества.
Что происходит после ареста имущества? После ареста имущества, оно должно быть реализовано для погашения задолженности. Если имущество не может быть реализовано в силу различных обстоятельств, то можно принять решение об отказе в аресте или отсрочить его.
Важно знать, что для реализации арестованного имущества требуется согласование с должником или лицом, у которого оно находится. Это можно сделать путем заключения договора о реализации арестованного имущества.
Также существует возможность анонимной подачи заявления по поводу нарушений судебными приставами в процессе ареста имущества. Это позволяет контролировать законность и справедливость действий приставов и предоставляет гражданам возможность предотвратить возможные нарушения своих прав.
Как происходит арест: основные этапы
Арест имущества должника является одним из этапов судебной процедуры взыскания задолженности. Приставы могут произвести арест имущества должника с целью его последующей реализации и погашения долга.
Но какие условия должны быть выполнены для ареста имущества? Какова процедура ареста и с чего начинается этот процесс? Основания для ареста имущества могут быть разными, например, это может быть исполнительный документ, судебное решение, требование кредитора и так далее.
Перед самим арестом имущества приставы обычно проводят оценку имущества, чтобы определить его стоимость. Это важный этап, который помогает правильно реализовать имущество и погасить долг.
Когда пристав решает арестовать имущество должника, он выполняет процедуру ареста, которая включает в себя несколько этапов. Сначала пристав делает визит к должнику с целью ознакомления с имуществом, которое подлежит аресту. Родственники должника или живущие вместе с ним люди не могут отсрочить или препятствовать этому визиту.
Второй этап — арест имущества. Приставы оформляют соответствующие документы, налагают обременение на имущество и делают акт ареста.
Третий этап — горячая линия. После ареста имущества приставы начинают действовать для реализации арестованного имущества. Они могут использовать различные способы: выставить на аукцион, продать, передать в управление или сдать в аренду.
Какие последствия может вызвать арест имущества должника? Что делать, если вы стали жертвой ошибки приставов? Для решения этих вопросов можно обратиться в суд или к компетентному адвокату.
Реализация арестованного имущества в исполнительном производстве
«Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» (утв. Росимуществом 11.04.2014)
Заместитель Руководителя Росимущества
11 апреля 2014 г.
ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА, АРЕСТОВАННОГО
ВО ИСПОЛНЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ ИЛИ АКТОВ ОРГАНОВ, КОТОРЫМ
ПРЕДОСТАВЛЕНО ПРАВО ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ ОБ ОБРАЩЕНИИ
ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО
Настоящие методические рекомендации (далее — Методические рекомендации) разработаны в соответствии с:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»;
Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
Законом Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 N 55 «Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации»;
постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
постановлением Правительства Российской Федерации от 30.01.2013 N 66 «О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
Порядком взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденного совместным приказом от 25.07.2008 N 347/149.
Настоящие Методические рекомендации направлены на организацию работы Росимущества и территориальных управлений Росимущества по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
I. Используемые сокращения
1.1. В настоящих методических рекомендациях используются следующие сокращения:
ФССП России — Федеральная служба судебных приставов (территориальные органы ФССП России).
Торги — комплекс мероприятий по реализации имущества должников осуществляемый путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Организатор торгов — Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее — Росимущество) и территориальные управления Росимущества, а также привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им в соответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — специализированные организации) для осуществления функций по организации и проведению торгов.
День проведения торгов — день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов.
Предмет торгов — выставляемое на торги недвижимое имущество должника, ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права, заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность).
Начальная цена продажи имущества — указанная в постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию рыночная стоимость выставленного на торги имущества, установленная в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве (ДАЛЕЕ — ФЗ N 229-ФЗ).
Заявитель — лицо, подающее организатору торгов заявку на участие в торгах (далее по тексту может именоваться — «заявка») и прилагаемые к ней документы, перечень которых предусмотрен извещением о проведении торгов.
Претендент — лицо, чья заявка на участие в торгах принята и зарегистрирована организатором торгов в журнале приема и регистрации заявок.
Участник торгов — претендент, допущенный комиссией по проведению торгов к участию в торгах.
Реализация арестованного имущества без проведения торгов — возмездное отчуждение арестованного имущества путем заключения без проведения торгов договора купли-продажи имущества.
Продавец — Росимущество и территориальные управления Росимущества, а также привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им в соответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — специализированные организации) для осуществления функций по организации розничной продажи арестованным имуществом в порядке и в случаях, установленных законодательством;
II. Общие положения по организации проведения торгов
2.1. Методические рекомендации разработаны в целях повышения качества и эффективности исполнения мероприятий по реализации имущества должников Росимуществом и территориальными управлениями Росимущества.
2.2. Методические рекомендации направлены на создание комфортных условий для участников отношений, возникающих при продаже арестованного имущества должников, устанавливают последовательность действий организатора торгов при продаже такого имущества.
2.3. организация торгов осуществляется на основании поступивших в Росимущество (территориальные управления Росимущества) от ФССП России постановлений судебных приставов-исполнителей о передаче арестованного имущества на реализацию.
2.4. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества (документов, характеризующих имущество) для реализации по акту приема-передачи.
III. Распределение уведомлений о готовности к реализации
3.1. Реализация арестованного имущества осуществляется самостоятельно Росимуществом (его Территориальными органами), либо специализированной организацией, привлекаемой в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд».
3.2. Поручение на реализацию арестованного имущества специализированной организации выдается по результату распределения на случайной основе уведомлений, поступивших от ФССП России, между специализированными организациями, заключившими с Росимуществом государственные контракты (далее — контракт) в целях оказания услуг по реализации арестованного имущества на территории того субъекта Российской Федерации, где находится арестованное имущество.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Если реализация арестованного имущества судебными приставами по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Для этого сотрудник ФССП выносит соответствующее постановление. Стоит сказать, что снижение продажной стоимости может осуществляться и дальше. На этот счет законодательство не устанавливает никаких ограничений.
В таких ситуациях в течение 1 рабочего дня судебный пристав должен направить в отдел по организации исполнительного производства и продажи арестованного имущества копию определения или постановления. Документы далее передаются в учреждение, непосредственно осуществляющее торги. Направление копии постановления/определения осуществляется также в течение одного рабочего дня. После получения документов организатор торгов обязан незамедлительно прекратить все действия, связанные с процедурой реализации имущества.
Продажа арестованного имущества судебными приставами
Следует развеять миф о дешевизне имущества, передаваемого на реализацию. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в соответствии со своей спецификой в условиях рынка конкретного региона, поэтому мнение о «минимальных» ценам ошибочно. Цены соответствуют состоянию имущества, находящегося до ареста в употреблении у собственника и зачастую сроки гарантии на такую вещь уже истекли либо попросту отсутствуют документы, подтверждающие эту гарантию. Тем не менее, приобрести имущество, арестованное в рамках исполнительного производства представляется возможным.
Как гласит российское законодательство – на реализацию арестованного имущества должника дается десятидневный срок с момента подписания акта приема-передачи имущества, а также его оценки. Постановление о передаче залога направляется судебным приставом в Росимущество, там, в пятидневный срок с момента получения, принимается решение вопроса об оставлении права на реализацию за собой или привлечении специальных организаций, которые занимаются такой реализацией.
Как сохранить автомобиль от приставов?
Не редкость, когда автомобиль становится объектом изъятия – его попросту трудно скрыть. Чтобы уберечь авто и исключить из списка ценностей, подлежащих аресту, должник может воспользоваться договором безвозмездного пользования.
Он может быть оформлен с юридическим и с физическим лицом. Признается как один из эффективных методов сохранения имущества.
Преимущество – нет необходимости в проведении денежных расчетов. Однако, должно быть соблюдено важное условие – участники сделки не должны проживать в одной квартире, в противном случае операция признается фиктивной.
Важно! Если производство было запущено и автомобиль попал в опись, собственник уже не вправе совершать с ним никаких действий. Таким образом, способ с дарением может быть реализован только до того, как будет возбуждено дело.
Если же владелец ТС попытается изменить статус объекта в ходе судебных проверок, то пристав вправе подать иск в суд о признании сделки недействительной.
Поэтому считается необходимым учитывать предпосылки для ареста имущества, и при возникновении заранее позаботиться о заключении соглашения безвозмездного пользования.
Можно физически спрятать автомобиль от исполнителей. Но его эксплуатация в таком случае недопустима.