Купля-продажа дачи в сезон 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Купля-продажа дачи в сезон 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пример №1. Одна моя знакомая пенсионерка попросила помочь в продаже ее дачи в СНТ. Зовут ее Валентина Дмитриевна, ей было 75 лет. Она была единственным собственником. Покупатели были ее родственники, поэтому дачу досконально не проверяли. Просто расспросили соседей вокруг нет ли у них каких-либо претензий к границам. Справку из психоневрологического диспансера и справку о долгах от Валентины Дмитриевны тоже не просили. Родственница все таки, просто поверили на слово. В МФЦ на регистрацию сделки подали всего лишь договор купли-продажи, паспорт Валентины Дмитриевны и паспорта покупателей. После подачи документов родственники на руки отдали деньги Валентине Дмитриевне и стали ждать регистрацию сделки. Через 7 дней все было готово. Вот такая простая была сделка.

Пример №2. Супруги Михаил и Ирина обратились ко мне за услугой по продаже их дачи. Оказалось, что дача была получена в дар Ирине от ее родителей. Полученное в дар имущество не считается совместно нажитым, поэтому Ирина была единственным собственником и согласия от Михаила на продажу не требовалось. Покупатели не были родственниками, поэтому дачу проверяли более тщательно, чем в примере №1. Ирина предоставила покупателям старый межевой план и справку об отсутствии задолженности. Риэлтор со стороны покупателей стал настаивать на услуге вынос точек в натуру, чтобы проверить границы участка. Ирина ответила, что уже предоставила межевой план и, если покупатели хотят проверить границы, то только за свой. Покупатели согласились и пригласили кадастрового инженера. Он проверил границы и сказал, что поворотные углы участка стоят на правильных местах, а значит и границы верные. Покупателей все устроило и они согласились на сделку.

Деньги решили передать с помощью аккредитива. Это способ связан с тем, что деньги отправляются на счет продавца со специального аккредитивного счета. После регистрации сделки продавец предоставляет зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН. Эти документы доказывают, что купля-продажа прошла успешно и покупатель стал собственником недвижимости. В итоге сотрудник банка перечисляет деньги продавцу.

В МФЦ подали договор купли-продажи и паспорта участников. Через 8 дней сделка была зарегистрирована. Ирина предоставила в банк договор купли-продажи с печатью о государственной регистрации и деньги за дачу отправили на ее счет. Конец.

Как получить межевой план?

Если вы планируете продать дачу, неразмежёванный участок или земельный участок, есть риски связанные с отсутствием межевания. Для узаконивания сделки, необходимо провести межевание. Но какие документы нужны и какие изменения в законодательстве влияют на проведение межевания с 2023 года?

Чтобы установить границы участка, необходимо заказать кадастровый план у межевщика. В этом случае требуется учет всех особенностей участка и установление границ с соседними землевладельцами.

Если участок уже размежеван, то можно запросить у государственных органов копию межевого плана. Такое узаконение границ обойдется дешевле.

При продаже земли покупателю необходимо знать, сколько стоит проведение межевания и установление границ участка, если этого еще не сделано.

Возможны варианты, когда участок уже межевался, но границы были изменены в связи с проведением новых границ муниципалитетов.

• Какие документы нужны для проведения межевания?
• Сколько стоит проведение межевания?
• Что связано с покупкой земли и какие документы понадобятся для совершения сделки?

Когда вы подписали предварительный договор, нужно начинать собирать документы. Конечно, в каждом случае могут понадобиться разные бумаги. Давайте посмотрим, какие документы нужны чаще всего.

• Копии паспорта обеих сторон.
• Если дачу приобрел один из супругов будучи в браке, тогда ему нужно получить письменное разрешение второго супруга. Его заверяют у нотариуса.
• Документ, подтверждающий право на собственность.
• Кадастровый паспорт.
• Технический паспорт.
• План межевания участка.
• Квитанция об уплате налога на землю.
• Выписка из Росреестра.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
• Документ, подтверждающий прохождение государственной регистрации.
• Выписка из домовой книги.
• Если продажей занимается доверенное лицо, тогда он должен иметь нотариально заверенную доверенность. Также, при заключении сделки с несовершеннолетним ребенком, нужно иметь разрешение органа попечительства.

Как составить объявление

Не лишним будет посмотреть на основных платформах, как составляют свои объявления другие собственники. Те описания, которые привлекли ваше внимание, стоит рассмотреть внимательнее, взяв на вооружение формулировки.

Обязательно нужно указать все основные характеристики: площадь дома и участка, состояние коммуникаций, инфраструктуру поблизости. Можно прислушаться к себе: на что бы продавец обратил внимание, выбирая дачу для себя.

Фото дачи должны быть четкими, с правильной цветопередачей, без лишних деталей (например, толпы гостей на участке). В финальный выбор должны попасть несколько удачных ракурсов для общих планов, и отдельно нужно снять крупно веранду, баню, беседки для отдыха, цветущие клумбы, ухоженные садовые деревья и другие детали, которые могут привлечь благосклонное внимание.

С продажи дачи и участка надо будет уплатить НДФЛ в размере 13%. Для этого заполняется декларация по форме 3-НДФЛ, ее нужно подать в налоговую не позже 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки. То есть, продав дачу в 2023 году, подать декларацию нужно до 30.04.2024.

Важно: если вы продали дачу по той же цене (или ниже), по которой когда-то приобрели, налог вам не насчитают, так как от сделки не было прибыли.

Кроме того, есть ряд случаев, когда декларацию подавать вообще не нужно:

• если объекты в собственности более пяти лет;
• если они в собственности не менее трех лет и были получены от государства через приватизацию или в качестве дара от мужа или жены, или родителей или детей, или в наследство, или по договору ренты;
• если дача была единственным объектом недвижимости в собственности.

Эти документы не нужны

• Заявление о переходе права собственности. Эту выписку готовит сотрудник МКД. Приносить ее с собой необязательно.
• Паспорта земельного кадастра. В этих паспортах содержалась информация из Государственного земельного кадастра; паспорта земельного кадастра больше не выдаются с 2017 года, когда Государственный реестр недвижимости (ГКН) был объединен с Единым государственным реестром прав (ЕГРП) и стал Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Эти паспорта уже были не нужны для регистрации сделок, но многие сайты, как говорят, утверждают обратное. Сейчас паспорта заменены выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
• Земельный план. Эти планы были частью паспортов земельного кадастра, и эти паспорта давно упразднены. Земельные или жилищные планы можно найти в выписках из Единого государственного реестра памятников природы.

Процедура оформления покупки дачи: как и где происходит

Как правильно оформить покупку загородного дома с соблюдением всех юридических норм? Существует алгоритм, который поможет вам в этом.

Основная задача этого этапа — согласовать основные условия договора, включая цену, механику переоформления собственности, денежные переводы и условия договора купли-продажи.

На первом этапе необходимо убедиться, что продавец действительно имеет право распоряжаться имуществом и что нет очевидных ограничений или препятствий (например, неразрешенных споров, обременений) для совершения сделки. Кроме того, целесообразно подтвердить сделку, чтобы минимизировать потенциальные риски.

Документ должен быть составлен в письменной форме и содержать информацию о цели сделки (сам участок, постройки на его территории и другие цели), сторонах, времени и месте заключения договора, правах и обязанностях сторон. Желательно, чтобы текст договора, особенно сумму сделки, гарантийные обязательства, механизмы разрешения споров и т.д., составлял квалифицированный юрист, так как они склонны к ошибкам. Желательно подписывать документ в его присутствии, чтобы он мог контролировать весь процесс и его правильность.

Покупатель может перевести деньги на банковский счет продавца, наличными или воспользоваться банковской ячейкой. Последний вариант считается самым безопасным, так как значительно снижает риск мошенничества для покупателя.

Документ на покупку данных закончился сменой собственника в Государственном реестре прав собственности. С недавнего времени сам договор после подписания регистрировать не нужно, но переход права собственности необходимо зарегистрировать. Где можно купить дом — обратиться в региональное управление Росреестра или воспользоваться услугой МФЦ? Пакет документов, содержащий сделку, правоустанавливающий документ и идентификатор частей сделки, направляется в Росреестр, и если в течение 10 дней после этого нет ошибок, вносятся все необходимые изменения в право собственности на участок и дом в ЗАГСе (если это отдельный объект).

Подтверждением успешной сделки служит выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

При покупке уток в СНТ бюрократия немного отличается, потому что участки внутри участков — это не то же самое, что участки в СНТ. Поскольку ни участок, ни находящийся на нем объект не имеют прав собственности, это исключает регистрацию Росс реестра. В этом случае процедура ограничивается внесением изменений в садоводческую книжку.

Однако даже при таком варианте рекомендуется оформить право собственности и стать полноправным владельцем участка в ДНТ.

Заключение.

В отличие от права собственности, существует несколько вариантов оформления покупки данных Только участки, беспилотные сооружения на них или полноценные капитальные строения. Это влияет как на процесс регистрации, так и на документацию, необходимую для заключения договора. Если вы не знаете, как оформить право собственности на тир, или испытываете другие трудности, рекомендуется обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам.

Дача и участок куплены до 2016 года: уплата НДФЛ при продаже

Надо ли платить налог с продажи дачи и участка, купленных до 01.01.2016 года?

В общем случае — надо. Дело в том, что и дачи и участки являются с точки зрения положений НК РФ полноценными объектами недвижимости — наряду с квартирами, например.

В соответствии с нормами статьи 208 НК РФ, продажа любой недвижимости облагается НДФЛ. Исчисляется данный налог по ставкам:

• 13%, если продавец недвижимости — налоговый резидент;
• 30%, если продавец — нерезидент.

Эти документы не нужны

• Заявление о переходе прав собственности. Это заявление составляет сотрудник МФЦ. Не надо его приносить с собой.
• Кадастровый паспорт. Эти паспорта содержали сведения из Государственного кадастра недвижимости. В 2017 году Государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединили с Единым государственным реестром прав (ЕГРП) в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), поэтому с этого времени перестали выдавать кадастровые паспорта. Эти паспорта и так не нужны были для регистрации сделки, хотя во многих сайтах якобы юристов было написано обратное. Вместо паспортов сейчас выдают выписки из ЕГРН.
• Кадастровый план. Этот план был частью кадастрового паспорта, а эти паспорта давно отменили. План участка или дома есть в выписках из ЕГРН.

Или вы можете скопировать сам текст договора и вставить его уже в word и там отредактировать.

Договор купли-продажи

село Завьялово Удмуртской Республики,

07 июня две тысячи восемнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: Грищиков Василий Владимирович, 12.01.1987 года рождения, зарегистрированный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 145, кв. 171, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Козак Галина Сергеевна, 25.03.1997 года рождения, зарегистрированная по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ракетная, д. 118, кв. 114, именуемая в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил земельный участок площадью 630 кв.м с кадастровым номером 18:08:030008:125, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Геолог», уч.№97, 97Д и расположенный на нём садовый дом (назначение: дачно-садоводческое, 1-этажный, общая площадь 11,8 кв.м) с кадастровым номером: 18:08:030008:2704, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, , СНТ «Геолог», 97.
2. Земельный участок и садовый дом принадлежат «Продавцу» на основании Договора от 19.05.2014 №022/2014-134.
3. Цена земельного участка и садового дома по согласованию сторон составляет 240 000 рублей (Двести сорок тысяч рублей), уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» в день подписания договора.
4. На момент подписания настоящего договора отчуждаемый земельный участок и садовый дом со слов «Продавца», несущего ответственность за нижеуказанные сведения, никому другому не проданы, не заложены, в судебном споре и под арестом (запрещением) не состоят, не обременены правами и претензиями третьих лиц, о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора.
5. Сторонам известно о следующих положениях закона:

— недействительность сделки с момента ее заключения, если стороны имели целью прикрыть другую сделку (ст.170 ГК РФ);

— возможность предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств в течение года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведений об иных обстоятельствах (ст.ст.179, 181 РФ);

• возможность расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки (ст.ст.256, ГК РФ);
• невозможность ссылаться на иные документы и требовать исполнения условий сделки, согласие по которым не достигнуто в рамках настоящего договора (ст.432 ГК РФ).

1. «Продавец» и «Покупатель» подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством и патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача недвижимости Продавцом и её принятие Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
3. Переход права собственности, право собственности на отчуждаемый земельный участок и садовый дом по настоящему договору подлежат государственной регистрации.
4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и заявления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь-то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один остается у «Продавца», второй у «Покупателя», а третий хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома

Налог с продажи дома подлежит уплате, если указанная недвижимость находилась в собственности менее трёх (пяти лет). Разный срок владения имуществом обусловлен способом получения реализуемой недвижимости и (или) датой приобретения объекта. Помимо подоходного платежа, подлежащего уплате при продаже имущества, собственнику в определённых случаях необходимо внести в бюджет платежи, обусловленные способом приобретения данного имущества (дарение, получение по наследству).

Не облагается НДФЛ полученная в дар недвижимость, если одаряемый и даритель члены семьи и (или) близкие родственники. Во всех остальных случаях, получив в дар недвижимость, нужно уплатить налог с её стоимости. Размер налоговой базы (стоимости с которой нужно исчислить налог) определяется в договоре либо в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости, которую можно узнать в кадастровом паспорте, либо на сайте Росреестра.

Если в одном году собственник продал дом и купил взамен другой, то можно сократить подоходный налог, путем компенсации. Государство обеспечивает гражданам единовременную компенсацию в размере 13% от покупки жилья. Если собственник ранее не воспользовался этим правом, то он может сократить подоходный налог компенсацией от покупки.

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома?

Налог с продажи дома подлежит уплате, если указанная недвижимость находилась в собственности менее трёх (пяти лет). Разный срок владения имуществом обусловлен способом получения реализуемой недвижимости и (или) датой приобретения объекта. Помимо подоходного платежа, подлежащего уплате при продаже имущества, собственнику в определённых случаях необходимо внести в бюджет платежи, обусловленные способом приобретения данного имущества (дарение, получение по наследству).

Пошаговая инструкция; Покупаем земельный участок и дом без риэлтора

Процедура оформления права собственности на квартиру в ипотеку в целом такая же как при покупке земельного участка без использования кредитных средств. Однако при регистрации ипотеки потребуется также согласовать с банком подачу сотрудником банка заявления о регистрации ипотеки (либо одновременно общим комплектом документов, либо в банк предоставляется расписка с № регистрационного дела для подачи банком дополнительных документов к данному делу), предоставить документы для регистрации, обозначенные выше в списке документов для регистрации ипотеки.

При оплате через банковскую ячейку сделка с земельным участком, домом, как правило, тоже заключается в банке, в котором арендуется ячейка: стороны подписывают договор купли-продажи, проверяют документы друг друга, обмениваются документами. Для аренды банковской ячейки с банком заключается договор аренды, в котором прописываются условия доступа к ячейке. В качестве таких условий, как правило, указывается предоставление зарегистрированного договора купли-продажи, подтверждающего переход права собственности к покупателю. Однако могут указываться и дополнительные условия (например, предоставление выписки из домовой книги, подтверждающей снятие с учета проживающих в жилом доме людей, если на момент сделки они не были “выписаны”). Кроме того, продавцу желательно заказать в банке такую услугу как “проверка и пересчет денежных средств”, банковский сотрудник на аппарате проверяет купюры на подлинность, а также подсчитывает суммы, затем денежные средства упаковываются в герметичный пакет с подписью и печатью банка. Далее продавец, покупатель и сотрудник банка проходят в хранилище и совместно закладывают деньги в индивидуальную банковскую ячейку, закрывают ее. Ключи от банковской ячейки передаются покупателю. В дальнейшем покупатель передаёт продавцу ключи в обмен на расписку продавца о получении денег. На практике продавец и покупатель пишут расписку сразу на сделке (продавец пишет расписку о получении денег, покупатель ставит на ней свою подпись, чтобы потом отличить данную расписку от других и избежать подмены подписи на расписке), расписка остается у продавца, у покупателя остаются ключи, после регистрации перехода права собственности на земельный участок, дом стороны обмениваются (об этом далее подробнее в пункте 8).

• Принесите в регпалату для регистрации сделки и смены владельца объекта недвижимости грамотно составленные бумаги: устанавливающие переход права (дарственная, договор мены или купли-продажи, вступление в наследство и др.) и свидетельство о его регистрации. Последний документ выдает регпалата субъекта РФ всем гражданам, получившим в собственность недвижимость после 1 января 1998 г;
• Составляется и передается договор купли-продажи дачного участка, содержащий собственноручные подписи обеих сторон. Допускается участие представителей с правильно оформленной доверенностью. Если бумага заверяется в нотариальной конторе, то составляется в 3 экземплярах, а если нет – в 2. К договору необходимо приложить акт приема-передачи, количество экземпляров которого равно договорам;
• Составляются заявления от лица обоих участников сделки о государственной регистрации договора и перехода права собственности. К нему необходимо приложить справку от правления садового объединения, соответствующую статье 34 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
• Возьмите кадастровый план дачного участка (выписку из Росреестра и оценку). Этот документ необходимо добавить в общий пакет бумаг. В случае, когда участок земли для дачи приобретался после 1 сентября 2006 г., то на объект ИЖС должен быть составлен технический паспорт, а не тот, что оформляет БТИ. Возможно предоставление выписки из указанного документа на строение, выданную государственным органом, в которой есть информация об инвентаризационной стоимости дома (садового, дачного и пр.);
• Берется справка из налоговой инспекции по месту нахождения садового участка о том, что по указанному объекту нет задолженностей по уплате налогов. В нотариальной конторе оформляется и заверяется согласие супруга на покупку или продажу объекта недвижимости. Бумага оформляется покупателем и продавцом, если они состоят в браке;
• Предъявляются удостоверяющие личность документы продавца и покупателя, оплаченная госпошлина за регистрационные действия и смену владельца. Для нотариального оформления сделки необходима выписка из ЕГРП. Все документы для госрегистрации прав должны быть не менее, чем в 2 экземплярах. Как минимум один из них – подлинник. Исключение: акты органов местного самоуправления и муниципалитетов;
• Заключается договор о купле-продаже участка земли под дачу (со строением или без него) в письменном виде, подписывается покупателем и продавцом. В документе должны содержаться сведения, которые позволяют однозначно установить объект недвижимости, подлежащий передаче покупателю согласно договору. Помимо этого в тексте должна быть информация о расположении его на местности, согласно статье 554 ГК Рссийской Федерации;
• Стоимость недвижимого объекта, указанного в договоре, включает цену и участка земли, на котором он расположен, если иное не указано прямо в тексте документа или законодательных актах, согласно пункту 2 статьи 555 ГК России.

Подписать договор купли-продажи — это еще полдела. Покупатель также обязан оплатить покупку. Цена определяется договором. Способов оплаты несколько: наличным или безналичным расчетом, в рассрочку. Об этом стороны также договариваются заранее. Но чтобы избежать мошенничества, рекомендуем проводить взаиморасчеты через банк.

• общегражданский паспорт и доверенность представителя организации, если это не генеральный директор;
• приказ о назначении или выписка из учредительных документов, если действует генеральный директор;
• акт приема-передачи земельного участка.

• заявление;
• общегражданский паспорт;
• нотариальная доверенность, если от имени заявителя действует представитель;
• правоподтверждающий документ на земельный участок от продавца;
• техническая документация;
• договор купли-продажи в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и Росреестра;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Возможность продажи дачного или садового участка без межевания

В отношении процедуры регистрации прав собственности на недвижимость, в том числе на земельные участки, не произошло никаких изменений. Продать свой дачный или садовый участок без межевания все еще можно.

Однако, есть некоторые затруднения, которые могут возникнуть:

1. Определение границ при конфликтах с соседями. Межевание нужно провести в том случае, когда нет взаимопонимания с соседом по даче, где именно должна приходить граница между вашими участками.Усложняется ситуация в тех случаях, когда на чужой территории посажены деревья и кустарники, тем более — возведены постройки. Лучше всего решить вопрос путем взаимных уступок, объясняя соседу, что решать вопрос через суд не всегда лучше.Судебное решение может обязать дачника сносить постройки. К тому же судебные издержки и время, проведенное в различных инстанциях, зачастую не стоят 10-20 см земли. Поэтому можно предложить выкупить эти сантиметры, а потом вместе подписать акт согласования, чтобы больше не возвращаться к этому вопросу.
2. Продать дачный участок без межевания можно, но с большим трудом. Грамотный покупатель понимает, что если до него не были определены границы, значит, можно ждать неприятного сюрприза. Поэтому рассматриваются варианты с четкими границами и полным комплектом кадастровых документов.Кроме того, есть категория покупателей, у которых нет времени на межевание. Они предпочитают переплатить, но не бегать по инстанциям.
3. При объединении участков без процедуры межевания не обойтись.
4. Законное оформление «прирезков» также потребует вызова кадастрового инженера.

Ошибки межевания и смена собственника

Процесс межевания определяет границы, площадь ЗУ, точки, координаты отсчёта. Устанавливают специальные отметки на границах.

Обратите внимание! Если права собственности были оформлены до 1993 года, нет точного плана, границами участка будут считаться те межи, которые были зафиксированы в течение последних 15 лет. Координаты отсчёта — существующие зафиксированные объекты.

Основные ошибки при определении координат, границ:

• данные государственного кадастра не соответствуют реальным площадям;
• иногда при неправильной фиксации границ, во время межевания, они смещаются на уже существующие постройки;
• смещение межи на соседний надел.

Покупка дачи в садоводстве: правовые аспекты

СНТ создают частные лица, собственники земли. Но товарищество распоряжается также и землей, находящейся в общем использовании, это следует учитывать.

Дачный домик с землей продают, руководствуясь статьями ЗК РФ. Для этого:

• производят оценку владения (приглашают специальную комиссию);
• приводят в порядок бумаги, удостоверяющие право пользования и продажи недвижимого имущества и земли.

Если покупатель найден, имеет смысл узнать о том, как продать садовый участок быстро и как это сделать, не нарушая закона. Договаривающиеся стороны:

• заключают предварительный ДКП (это позволяет продавцу чувствовать себя увереннее, а покупателю не беспокоиться о том, что понравившийся ему участок будет кем-то перекуплен);
• подписывают основной ДКП;
• производят расчет;
• регистрируют право нового собственника;
• вносят плату по НДФЛ.

Факт купли-продажи лучше заверить у нотариуса. Подпись нотариуса на документе необязательна, но позволит избежать обмана и махинаций. Деньги также лучше передавать в присутствии нотариуса.

Похожие записи:

• Процедура переуступки права аренды земельного участка
• Штраф за езду без прав в 2023 году: какое наказание за вождение без В/У
• 12.04.2023 Прожиточный минимум в России