Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Семьям, решившимся на переезд на ПМЖ в Сочи с детьми, нужно определиться, есть ли возможность оплатить не только жильё, но и учёбу своего отпрыска. Образование на курорте такое же дорогое, как недвижимость и продукты.
Год обучения в вузе будет стоить родителям:
| Название учебного заведения | Оплата за 2 семестра в рублях |
| Сочинский филиал МАДГТУ | 72 тыс. |
| Сочинский институт моды и бизнеса | 69 тыс. |
| Сочинский государственный университет | 61 тыс. |
| Сочинский филиал РГСУ | 59,7 тыс. |
Многие люди, переехавшие жить в Сочи сталкиваются с проблемой высоких цен на продукты и недвижимость. И это неудивительно. Ведь данный город в основном рассчитан на туристов, поэтому и цены здесь соответствующие. Многие люди отмечают, что цены в Сочи значительно выше, чем в Москве или Санкт-Петербурге.
Таблица: средние цены в Сочи в 2023 году на продукты
| Наименование товара | Стоимость (выражено в рублях) |
| Молоко (1 литр) | 55 |
| Буханка хлеба | 28-35 |
| Рис (1 кг) | 65 |
| Упаковка куриных яиц (12 штук) | 69-80 |
| Твёрдый сыр (1 кг) | 395 |
| Куриное филе (1 кг) | 260 |
| Яблоки (1 кг) | 75 |
| Апельсины (1 кг) | 100 |
| Помидоры (1 кг) | 73 |
| Картошка (1 кг) | 46 |
| Бутылка минеральной воды | 38 |
| Бутылка вина | 420 |
Если сравнивать цены в Сочи и цены в Москве, то можно отметить что 1 кг картошки в Москве стоит на 22 рубля дешевле. Молоко в столице РФ можно купить за 59 рублей за упаковку, 1 кг куриного филе стоит примерно 200 рублей, а буханка хлеба примерно обойдётся от 17 до 35 рублей. Из этого можно сделать вывод, что цены на продукты в Сочи минимум на 20-25% выше, нежели в других регионах РФ.
Обед в кафе на одного человека в среднем обойдётся в 650 рублей, а набор фаст-фуда стоит не менее 340 рублей.
Но в Сочи дороже стоят не только продукты питания, но и бензин. В этом городе 1 л бензина стоит примерно 38 рублей, в то время как в Москве аналогичное топливо можно купить за 25 рублей за 1 л.
Медицина и образование
Такие сферы, как медицина, образование, в Сочи действительно по прежнему хромают. Но в наш город ежегодно, вместе с тысячами людей, приезжающих работать официантами в кафе, продавцами в магазин, горничными в отель (абсолютно ничего плохого об этих людях сказать не хочу), также приезжают десятки, а в некоторых сферах единицы, но прекрасных специалистов. Поэтому качество медицины и образования, медленно, но все же улучшается.
Могу также добавить, что в Сочи специалисты с образованием, полученным не в местных ВУЗах, ценятся выше. Мы и сами иногда признаем, что уровень образования в Сочинских учебных заведениях оставляет желать лучшего, поэтому иногда при трудоустройстве определяющим может стать то, где и какое Вы получали образование.
Еще одной Сочинской проблемой, широко обсуждаемой в интернете, являются бездомные животные. В частности, большое количество бездомных собак. Это факт. И это не удивительно, ведь местные собаки даже не знают, что такое «собачий холод». Но собаки не агрессивные, на людей не бросаются, администрация города занимается их стерилизацией. Поэтому бездомные собаки становятся проблемой, в основном, для владельцев домашних собак во время их выгула.
Привыкание к южному климату
Очень распространён миф о том, что в Сочи сложно и
некомфортно жить из-за очень жаркого климата. Часто приходится слышать, что в
Сочи надо отдыхать, а жить у себя на севере (Урале, Сибири и т.д.). По
прошествии года жизни здесь я с этим полностью не согласна, и вот почему.
Я убедилась в том, что Сочи идеален именно для ПМЖ, а не для
отдыха, именно из-за местного климата.
- Лето. За два лета, проведённых здесь практически от и до, мы ни разу не изнывали от жары. Столбик термометра чаще всего держался на отметке 25-28 градусов. Конечно, бывали особо жаркие денёчки, но так, чтобы вот прямо на протяжении месяца подряд держалось пекло – такого не было.
Жаркие денёчки всегда перемежаются облачными и прохладными.
Да и, чего греха таить, грозами, ливнями и непогодой, даже в разгар лета.
Например, в 2019 году июль выдался самым прохладным из летних месяцев. Шли
дожди и грозы, дул холодный ветерок. Для туриста это испорченный пляжный отдых.
А для местного – приятная передышка от зноя.
Мы думаем здесь обосноваться — хотим купить земельный участок и построить свой каркасный дом. Поэтому постоянно мониторим цены на недвижимость и землю. Стартовая цена на участок полгода назад была на уровне 7 миллионов за 4 сотки. Я изучала рынок рядом с нашим текущим домом: самый дешёвый дом стоил 21 миллион. По площади он был около двухсот квадратных метров, но там не было никакой внутренней отделки. Самый дорогой дом стоит 270 миллионов — большой, капитальный, но мы ни разу не видели его жильцов.
Реально найти приличный участок по цене около 5-7 миллионов, и столько же понадобится на строительство. Мы точно не бросаем идею обзавестись здесь домом, потому что ходить зимой в биркенштоках — это настоящее счастье.
стоимость жизни
на 4%
дешевле
безопасность
на 4%
опаснее
криминал
на 14%
ниже
качество жизни
на 7%
лучше
климат
на 39%
комфортнее
экология
на 67%
лучше
загруженность дорог
на 20%
ниже
медицина
на 40%
хуже
интернет
на 73%
быстрее
аренда квартиры
на 18%
дешевле
недвижимость
одинаково
ипотека
на 7%
дороже
Основные ошибки и как их избежать
Самая серьёзная ошибка, которую может допустить переселенец, — переехать в Сочи после пары недель отдыха там и прочтения отзывов о местных реалиях. Спонтанный переезд под влиянием порыва может привести к разочарованию. Курортники обычно видят только парадный фасад города, а к постоянным жителям он порой поворачивается другой стороной. Кстати, это не всегда будет зад. Большинство коренных сочинцев искренне любят родной город со всеми его недостатками. А вот их можно заметить, только пожив здесь месяц-другой. И после трезвого размышления, без отпускной эйфории, надо принять решение, нужен ли вам этот город и пригодитесь ли вы ему. Это касается в большей степени активных трудоспособных людей. Но и пенсионерам стоит взвесить все за и против. Сочинский климат подходит не каждому.
1. Экология. Пожалуй, это основной минус, первым приходящий в голову! Сочинская экология. Когда вокруг чистый свежий морской или горный воздух, насыщенный полезными испарениями моря и буйной сочинской зелени, то сразу задумываешься: «Что же это я за лох такой?! Почему не переехал сюда раньше!» Ваши дети теперь растут в зелени и многообразии цветений сочинских растений, гуляют на солнышке. Почему не раньше? Вы начинаете всё это обдумывать, настроение портиться, и вот вы уже готовы рвать на себе волосы и изобретать машину времени, чтобы изменить прошлое. Однозначно, минус!
2. Море. Ещё один очевидный минус южной столицы России. Если раньше вы полгода с вожделением копили средства на двухнедельную поездку к морю, то теперь можете оказаться возле него в любую минуту! Прогулялись пешком – и вы у моря, поехали на авто на дальний чистый пляж — и вы опять на море. Это становится привычкой, нормой. Море перестаёт быть такой большой ценностью, как раньше. А как же старое доброе мечтание о море, планирование поездки, неописуемая радость, когда вы ступаете на морской песочек и видите ровную голубую полоску на горизонте? Вас уже не тянет в Египет и Турцию. А зачем? Вы можете купаться в Сочи хоть зимой – я сам купался в феврале и знаю, людей, кто делает это чуть ли не каждый день – но таких единицы. Основная масса сочинцев привыкла, что море рядом и никуда не убежит. Вот и сама эта масса к нему не бежит особенно, некоторые за всё лето не удосуживаются даже искупаться.
Сириус — это первая в России территория федерального значения. Одна из самых перспективных локаций Черноморского побережья, которая вызывает высокий интерес. Сириус образован в 2020 году путем вывода Имеретинской низменности из состава Адлерского района Сочи.
Самая важная особенность локации, которая выгодно отличает ее от прочих районов курорта — ровный рельеф без перепадов высот. Именно здесь находится Олимпийский парк и прочие объекты, пользующиеся большой популярностью у туристов.
Большим плюсом района является отличная транспортная доступность. С деловым центром Адлера, центром Сочи и курортам Красной Поляны район соединен новыми автомагистралями, а также железнодорожным сообщением. Рядом находится и аэропорт, путь до которого занимает около 15 минут.
В Сириусе преобладает малоэтажная застройка. Единый архитектурный ансамбль идеально вписывается в естественный ландшафт и общую концепцию благоустройства. Здесь на самом деле всё очень продумано. Уровень развития инфраструктуры один из самых высоких в городе. В Сириусе есть всё, что нужно для комфортного быта и отдыха.
Кому подойдёт Адлерский район
Средоточие всех улучшений, доставшихся в наследство послезимней Олимпиады. Современный и «причёсанный» район. Все олимпийские объекты,удобные транспортные развязки, тротуары и пандусы для пешеходов здесь есть.
Адлерский район является самым южным, и часто здесь наодин-два градуса теплее, чем в центральном Сочи. Даже природа Адлера отличаетсяот других районов: здесь больше пальм, кипарисов, туй и других деревьев икустарников, которые остаются зелёными круглогодично. Благодаря этому здесь всёзелёное и нарядное даже зимой. Кроме того, считается, что чем ближе к Абхазии,тем более чистое море. Неспроста именно в Имеретинской бухте чаще всего видятчерноморских дельфинов.
Для Адлера характерна ровная местность и ухоженные улицы.Здесь, как и в центре Сочи, сезонность ощущается намного меньше, потому чтозимой много отдыхающих с Красной поляны. Помимо этого, впечатляющая спортивнаяинфраструктура Олимпийского парка, научно-технический центр «Сириус», ирегулярно проходящие в Имеретинке спортивные соревнования, международные форумыи политические встречи создают деловую активность.
Считается, что в Сочи низкий уровень медицины в целом. Так ли это? Давайте разбираться.
Начнём с того, что в понимании людей считается высоким уровнем медицины? Это наличие множества профильных медицинских учреждений по различным видам заболеваний, с врачами-профессорами самых высоких категорий.
Где у нас такое бывает? Правильно, в Москве, Санкт-Петербурге, городах-«миллионниках» и региональных центрах, читай – столицах регионов. Сочи у нас является столицей региона или городом-миллионником? Нет. Тогда с чего, простите, такие запросы?
В Сочи есть детские и взрослые поликлиники, детские и взрослые краевые больницы, современный родильный дом, онкологический диспансер, круглосуточный травмпункт. Цивилизация налицо.
Если же у вас или у ребёнка, не дай бог, какие-то, действительно серьёзные проблемы со здоровьем, требующие регулярного наблюдения высококвалифицированными специалистами-профессорами, вероятно, надёжней будет селиться в крупном мегаполисе с собственным медгородком, который сможет всё это обеспечить. Но здесь уже не Сочи виноват. А ваши особенности здоровья не позволяют жить там, где хочется.
Теперь по поводу претензий «плохой врач в поликлинике», «в поликлинике нет лора» и т.д. Бывает. И ни в жизнь не поверю, что в других городах такого не встречается.
Постоянные читатели знают мою позицию по этому вопросу. 95% всех детских болезней это вирусные инфекции. Вирусные инфекции лечат, прежде всего, правильный режим и время, лекарства же в данном случае вторичны. Всё, что нужно родителям – научиться правильно помогать ребенку справляться с ОРВИ. Подробнее об этом писала в разделе здоровье и дневники лечения ОРВИ.
Мы с детьми посещаем поликлинику только для плановых осмотров, обязательных медицинских манипуляций и для получения справок. Иными словами, бываем там редко. Именно поэтому резко отрицательные эмоции на эту тему у меня сведены к минимуму, чего и вам желаю.
Продукты, фрукты и ягоды в Сочи. Цены в Сочи. Средняя стоимость жизни в месяц
Продукты в основе своей всё те же, что и в любом другом городе средней полосы России. Если хотите изысков, то в Сочи вы их вряд ли найдете. Ягоды и фрукты тоже сезонные. Клубника хоть и появляется довольно рано, но она невкусная. Невкусная весь сезон.
Для нас лучшими месяцами по фруктам в Сочи были ноябрь — декабрь. Именно в это время созревают и появляются в продаже (на Центральном рынке) обожаемые нами фейхоа, абхазские мандарины и барбарис. Все эти фрукты в Сочи самые вкусные, сочные и крупные, просто «таят во рту». Мы их ели килограммами. Даже в Краснодаре нет таких вкусных «зимних» фруктов, не говоря уже о других городах России. Так что, не принимая во внимание море и тем кому купание не особо важно, то ехать в Сочи лучше всего именно в ноябре — декабре, фруктов море, цены ниже чем в высокий сезон и народа немного. Отдохнуть и подыхать морским воздухом можно с полным комфортом.
Цены в магазинах выше средних по России. Как-то встретили девушку из Москвы, она всё удивлялась, насколько же в Сочи высокие цены, даже по сравнению с Москвой, вроде курорт, тепло, сезон фруктов и должно быть наоборот… Ан нет! Не забывайте что вы в Сочи и этим всё сказано! Например, один гранат на рынке стоит 300 рублей. Нередки были и такие ситуации, идешь на рынок покупаешь что-либо по одной цене, на следующий день приходишь к тому же продавцу за тем же товарам, а цену называет раза в два дороже, ты ему говоришь постой, вчера же мы были у тебя и покупали дешевле, мы местные. На что они все говорят, прости брат не признал сразу, тебе как своему конечно дешевле и скидывают цену в несколько раз))
В центре города магазины в основном маленькие, с высокими ценами. Есть несколько магазинов крупных сетей, таких как Магнит, и в них, конечно, можно найти продукты подешевле. Но таковых магазинов по сравнению с большими городами очень мало.
В высокий сезон, Сочи по ценам превращается в ад. Цены взлетают в несколько раз. Каждый норовит сорвать как можно больше бабла, ведь местным жить на деньги, заработанные за 2-3 месяца, весь год. С поднятием цен падает и качество сервиса и блюд в кафе и ресторанах. Да что говорить, о сервисе и качестве вообще никто не думает. Во многих забегаловках в центре работают официанты, плохо понимающие по-русски, их набирают на сезон и платят копейки.
Как-то в парке «Ривьера» мы спросили у одного хозяина кафе, почему у него такие высокие цены, а еда больше напоминает помои? На что он ответил, а мне зачем хорошее качество, зачем нанимать профессиональных поваров, зачем дорогие продукты закупать, меня волнует выручка. Цель у всех одна — сорвать как можно больше денег при минимальных затратах. И это относится не только к ресторанам и кафе, таксисты также ломят непомерно, покупая продукты в магазинах нужно быть очень внимательными, часто на витринах лежат просроченные товары.
Относится всё это конечно не ко всем фирмам, магазинам, кафе и ресторанам, есть и довольно приличные заведения, нацеленные на повышение сервиса, удержание клиента и заботящиеся о своей репутации, с адекватными ценами, например, мы были постоянными клиентами ресторана «Фрау Марта» что недалеко от морпорта.
Средняя стоимость жизни в месяц в Сочи! Если есть свое жилье, то на двоих на простую повседневную жизнь без одежды, развлечений и прочих трат хватит, примерно, 50 000 рублей. Затраты на одежду, развлечения и досуг плюсуйте отдельно, в зависимости от потребностей. Если нет своего жилья, то плюсуем суда же аренду и т.д.
- Время на дорогу. Передвижения по городу из-за особенностей географии могут занимать длительное время. Так, жителям центра Сочи, работающим в Олимпийском парке или Красной поляне, понадобится полтора-два часа, чтобы добраться до рабочего места. Кстати, именно поэтому всем желающим переехать в Сочи стоит всерьёз задуматься о покупке автомобиля, ведь без него передвижение по столь протяжённому городу окажется очень затруднительным.
- Цены на жилье. Здесь они одни из самых дорогих в России. Самый дешёвый вариант проживания – комната в общежитии. Её сдают за 10 тысяч рублей. Арендовать однокомнатную квартиру в Сочи можно за 18-20 тысяч рублей в неудобном районе или в районе, отдалённом от центра. Цены на двухкомнатный вариант стартуют от 40 тысяч рублей, но найти такую возможность – удача. Квартира же в хорошем жилом комплексе в центральном районе города обойдётся в 50-70 тысяч рублей в месяц. При этом стоит быть очень внимательным при выборе квартиры, ведь в городе много так называемых «чёрных риелторов». Кроме того, цена аренды часто повышается в летний сезон. Что касается покупки жилья, то стоимость однокомнатных квартир в Сочи стартует от 3 млн рублей, двухкомнатных – от 5 млн рублей.
- Субтропический климат. Несмотря на тёплые зимы и привлекательность погоды на первый взгляд, климат Сочи покажется комфортным не всем. Летом зачастую температура воздуха может достигать 40 градусов. А для осени характерны дожди. Ливни здесь нередко становятся причиной подтопления, вызывая неудобства жителям города.
- Ограниченные возможности получения образования. В Сочи всего 140 школ и главная проблема всех из них – нехватка мест. Нужно действительно очень постараться найти удачный жилой район, рядом с которым будет расположена в школу, в которую ребёнок сможет ходить пешком. Что касается высшего образования, то в Сочи есть только одно востребованное учебное заведение, и оно целиком и полностью подчинено нуждам города – Сочинский государственный университет туризма и курортного дела. Среди других популярных университетов – Российский Международный Олимпийский Университет, который только подтверждает факт подчинения учреждений высшего образования отдельным областям развития Сочи. Как правило, живущие здесь студенты получают высшее образование в университетах других городов.
- Наплыв туристов. Летом для Сочи характерны заполненные людьми пляжи, кафе и популярные места для прогулок. Для неподготовленного человека такие условия жизни могут оказаться некомфортными.
- Экология. Этот пункт должен быть рассмотрен с двух сторон. Как известно, в 2014 году Сочи стал местом проведения зимних Олимпийских игр, что негативно сказалось на экологии города. Строительство олимпийских сооружений нанесло ущерб Красной Поляне, Имеретинской низменности, руслу реки Мзымта и другим природным объектам. К этому добавляется и загрязнение атмосферы транспортом, которого в Сочи много из-за протяженности города. Активисты часто говорят о том, что в городе должны быть проведены экологические мероприятия, направленные на улучшение ситуации в Сочи.
На территории города-курорта функционирует около 72-х общеобразовательных школ, в списке которых есть лицеи и гимназии с углублённым изучением отдельных предметов, которые дают возможность получить аттестат о полном (общем) образовании.
Диплом о среднем специальном образовании можно получить в 7 колледжах и техникумах, в числе которых знаменитый Сочинский колледж искусств, а так же Профессиональный техникум и Финансово-юридический колледж.
Диплом государственного образца о высшем образовании выдаётся выпускникам:
- Российского международного олимпийского университета.
- Международного инновационного института.
- Других местных ВУЗах.
- Филиалов Московских ВУЗов.
- Сочинского государственного университета.
Сколько денег понадобится на первое время?
Сочи – это знаменитый российский курорт, где цены на недвижимость и еду, а так же на иные необходимые для жизни товары и вещи, в значительной степени отличаются от цен в других провинциальных города.
Те, кто рассматривают переезд в это место на ПМЖ, должен понимать, что за первые несколько недель пребывания в вышеуказанном населённом пункте придётся потратить крупную сумму на обустройство своего нового жилья.
Для того чтобы значительно сэкономить, можно воспользоваться советами людей, которые оставляют развёрнутые отзывы на различных сайтах, о том, в каких магазинах выгоднее покупать продукты, строительные материалы, мебель и технику, а так же какие точки общественного питания и развлекательные мероприятия стоит обязательно посетить.
По статистике, новые жители Сочи первым делом тратят свои деньги на:
- Покупку (аренду) недвижимости.
- Покупку крупногабаритной мебели.
- Передвижения по городу (общественный транспорт или такси), далее – покупка личного автомобиля.
Средняя температура воздуха
| Янв. | Фев. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | Сен. | Окт. | Нояб. | Дек. |
| 8 | 8,7 | 10,2 | 14,6 | 20,7 | 25,3 | 28,2 | 28,9 | 24,6 | 10 | 14,5 | 9,8 |