Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Через прописку на новое место жительство
Самая удобная и простая процедура выписки – с одновременной постановкой на регистрационный учет. В этом случае необходимо обращаться в паспортный стол, который обслуживает территорию, где расположена новая квартира.
При одновременном снятии с учета и постановке на него необходимо предоставить такой список документов.
| № п/п | Список документов |
|---|---|
| 1 | Заявление о снятии с регистрации по старому адресу. Образец и бланк предоставляют в УВМ МВД РФ |
| 2 | Заявление о постановке на учет. Составить его не сложно, образцы обычно представлены, а бланк выдается по требованию паспортистом |
| 3 | Паспорт, иной документ удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и т.д.) |
| 4 | Свидетельство о регистрации собственности в Росреестре или договор социального найма |
| 5 | Домовая книга (если вы регистрируетесь в частном доме) |
В каждом регионе установлены свои особенности обращения граждан. Чаще всего, процедура принятия обращений от выписывающихся граждан передана в полномочия МФЦ, либо работников паспортного стола. Обслуживание в МФЦ освобождает от необходимости тратить время на очереди в ожидании приема, все действия займут не более 40 минут, а при предварительной записи в электронной очереди процесс сокращается до нескольких минут.
Помимо личного обращения, граждане вправе использовать:
- дистанционную форму взаимодействия с госструктурами (Госуслуги);
- через доверенное лицо.
При подготовке следует определить вариант проведения процедуры выписки:
- В связи с регистрацией по новому адресу.
- Без постановки на учет в другом месте.
- Снятие с учета через доверенное лицо.
- Оформить первичное обращение через личный кабинет Госуслуг.
Как выписаться по доверенности
Отдельно стоит упомянуть, нужен ли собственник при выписке из квартиры. Трудности с личным присутствием могут возникнуть, если собственник находится в другом городе, выехал за пределы страны, тяжело болеет или по другим причинам не в состоянии посетить паспортный стол и лично заняться данным вопросом.
В этой ситуации можно сняться с места регистрации по доверенности. Это документ, на основании которого собственник недвижимости передает полномочия, связанные со всеми действиями по прописке, другому лицу.
Остановимся на том, что нужно, чтобы выписаться из квартиры по доверенности. Чтобы документ имел юридическую силу, его следует правильно оформить и в обязательном порядке удостоверить нотариально.
Своим представителем необходимо назначить лицо, которое достойно доверия. Это исключит вероятность мошенничества.
Для выписки нужно предоставить следующие документы:
- доверенность;
- копию паспорта лица, которого выписывают;
- копию паспорта доверенного лица;
- листок убытия;
- при отъезде за границу – статистический лист убытия.
Выписка по доверенности
Каждый человек должен разбираться в правилах прописки и выписки из квартиры. Нередко гражданин не может самостоятельно заниматься этим процессом, поэтому ему приходится прибегать к помощи друзей или знакомых. Для этого обязательно правильно составляется доверенность, заверяемая нотариально.
Правила выписки из квартиры по доверенности таковы:
- на основании доверенности передаются полномочия заполнить заявление и передать документы работникам паспортного стола;
- предварительно следует убедиться, что в конкретном подразделении ФМС процедура по доверенности разрешена;
- у представителя должно иметься правильно составленное заявление, доверенность, заверенная нотариально, а также паспорт.
Допускается с помощью доверенности даже получить справку о выписке гражданина.
Нюансы выписки через суд
Не всегда граждане предпочитают выписываться с места проживания самостоятельно. Другие лица, которые могут являться квартиросъемщиками или владельцами помещения, могут осуществлять выдворение гражданина в принудительном порядке. Порядок выписки из квартиры по суду предполагает учет следующих моментов:
- владелец жилья подает заявление в суд с другими документами, подтверждающими необходимость и обоснованность выписки гражданина;
- требуется наличие доказательств необходимости в выдворении человека, например, подтверждается, что он не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в недвижимости или наносит объекту непоправимый вред своими незаконными действиями;
- представляются документы, указывающие на то, что у конкретного гражданина отсутствует право проживать в недвижимости;
- такие дела в суде рассматриваются в течение двух месяцев, а нередко вовсе затягиваются на более длительный срок.
Истцу придется уплатить госпошлину, а также часто требуется пользоваться услугами адвоката. Порядок выписки из квартиры без согласия гражданина усложняется, если у него имеется несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним в этой квартире.
Какие документы нужны для выписки из квартиры ребенка
В этом случае всё зависит от того, владеет ли несовершеннолетний гражданин долей квартиры или нет. Если владеет, то посещения органа опеки не избежать. Для этого нужны:
- документы, удостоверяющие личности родителей и несовершеннолетнего;
- свидетельство на право владения недвижимостью конкретными лицами;
- техническая документация на новую квартиру;
- справка о составе семьи;
- заявление о продаже квартиры.
Далее орган опеки проводит проверку. Разрешение на выписку ребенка вам выдадут только в том случае, если в дальнейшем ему будет принадлежать доля жилого помещения равнозначной площади.
Затем полученное разрешение направляется в паспортный стол. Дополнительно с к нему будут нужны:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документация на новую квартиру.
Порядок выписки из квартиры
Вариант первый
Данный вариант заключается в автоматической выписке с предыдущего места жительства при оформлении регистрации по новому адресу. Процедурой занимаются работники паспортного стола. В этой ситуации необходимо не упустить из виду учет в военкомате.
Процесс снятия и последующей регистрации по новому адресу заключается в следующем:
- Заполнить в паспортном столе по образцу заявление по форме № 6 (с отрывным талоном). Бланк, который можно получить там же, состоит из двух частей: заявление о регистрации гражданина по новому адресу и заявление о снятии его с регистрации с предыдущего места жительства;
Заполняя бланк, в первой части нужно записать данные о новом месте регистрации, во вторую часть вносите сведения о предыдущем месте жительства. Работникам паспортного стола вы должны предоставить следующие документы (желательно иметь при себе оригинал и копию):
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой вы хотите зарегистрироваться;
- при прописке в частный дом, необходимо предоставить домовую книгу или выписку из нее.
- Работник паспортного стола, отвечающий за данную процедуру, проверяет документы и сообщает о дате получения паспорта с новой регистрацией;
- После проведенной процедуры, паспортный стол выдает вам паспорт с выпиской с предыдущего адреса и пропиской по новому месту жительства.
Как происходит процесс прописки граждан, находящихся на военном учете
Нахождение гражданина на учете в военкомате немного продлевает процедуру выписки и последующей прописки по другому адресу. Паспортный стол требует, прежде всего, снятия с учета в военкомате по предыдущему месту жительства и постановки на учет по новому адресу.
Только после этого паспортный стол займется рассмотрением вашего вопроса. Согласно законодательству, такие требования работников паспортного стола не являются правомерными, и вы можете обратиться в суд.
В случае согласия паспортного стола заняться вашими делами, воспользуйтесь пошаговой инструкцией, представленной выше.
В случае отказа паспортного стола заниматься выпиской и пропиской на таких условиях, следуйте следующим пунктам:
- Предоставьте в паспортный стол, кроме копии и оригинала паспорта, заявление и подтверждение прав на собственность, копию военного билета или призывного уведомления, если вы подлежите мобилизации;
- В паспортном столе вам заполнят и выдадут регистрационный лист (форма № 9) и заявление (форма № 6);
- Следующий пункт заключается в необходимости снятия с учета в военкомате, где вы состояли на учете ранее, и регистрации по новому адресу;
- В военкомат, где вы ранее находились на военном учете, вы должны подать: паспорт, военный билет, заявление, написанное в паспортном столе (форма № 6), регистрационная карта (форма № 9). Там же нужно написать заявление с просьбой о выписке. Далее, рассмотрев ваши документы и заявление, в военкомате вам поставят штамп о снятии с учета;
- В военкомат, в котором вам нужно стать на учет по новой прописке, вы предоставляете тот же пакет документов и свидетельство, подтверждающее право собственности на новую недвижимость. Служащий военкомата поставит вам штамп о прописке;
- Следующим шагом будет обращение в паспортный стол с полным пакетом документов;
- Рассмотрев ваши документы, работник паспортного стола сообщит о результатах и дате получения документа. Данные о прописке заносятся в домовую книгу, в случае регистрации в частном доме;
- В положенное время вам следует явиться в паспортный стол за паспортом с новой пропиской.
Документы для прописки в муниципальную квартиру?
Муниципальная квартира является собственностью города или посёлка, а тот, кто получил такое жильё, выступает его нанимателем. Наниматель должен подписать договор социального найма прежде, чем вселится в квартиру, а пакет документов для прописки составляют в зависимости от того, кого нужно прописать, нанимателя или члена его семьи. Перечислим перечень документов, которые могут Вам потребоваться, чтобы прописаться в муниципальное жильё.
- заявление в ЖЭК о прописке;
- общегражданский паспорт;
- листок убытия с прежнего места жительства;
- основание, которое даёт право пользоваться жильём (заявление нанимателя, ордер, договор найма);
- если это подселение, то нужно письменное согласие нанимателя и всех взрослых членов его семьи, проживающих совместно.
Способы выписки из квартиры
Выписка гражданина из квартиры осуществляется принудительно или добровольно. В первом варианте, человек выражает собственное желание сменить официальное место жительства. Во втором – выписка производится без получения согласия.
Причиной может стать накопление больших долгов в муниципальной квартире и желание избавиться от обязанности по их выплате, окончание временной регистрации, личная инициатива собственников жилья.
Выписка из квартиры может быть оформлена через:
- Паспортный стол;
- Многофункциональный центр;
- Федеральную миграционную Службу;
- Единый портал государственных услуг;
- Суд
Выписка ребенка из муниципальной квартиры
Выписка ребенка из квартиры, которая принадлежит муниципалитету, также является достаточно трудной.
В первую очередь родителям следует обратиться в орган опеки и попечительства и предоставить следующую документацию:
- Личные паспорта родителей и самого ребенка,
- Соглашение о социальном найме помещения,
- Сведения о помещении,
- Документы, подтверждающие наличие нового жилого помещения,
- Справку с данными лицевого счета.
Если органы опеки дали согласие на выписку, то далее необходимо обратиться в миграционный орган, с документами:
- Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка,
- Документы о праве собственности на помещение,
- Согласие социальных органов.
Пошаговая инструкция выписки гражданина стандартна. Она предполагает следующие этапы:
- подготовка документов, которые следует предоставить в МВД;
- посещение отделения МВД по месту постоянной прописки;
- составление заявления (бланк выдает сотрудник ведомства);
- далее нужно выждать три-четыре дня, на протяжении которых сотрудник МВД проведет проверку документов;
- получение адресного листка о выписке из квартиры на руки, постановка штампа в паспорте.
Если вы переезжаете по новому адресу в том же городе, то прямой необходимости в самостоятельной выписке из жилища нет. Достаточно обратиться в ведомство для регистрации по новому адресу, а выписку сотрудник проведет самостоятельно. При этом учитывайте, что процедура займет около двух недель.
Выделяют несколько способов выписки из жилища. Наиболее популярны следующие:
- Выписка из квартиры и прописка по новому адресу. В этом случае нужно посетить отделение МВД. В подразделении подается заявление (оно заполняется по форме № 6) с отрывным талоном (его нужно подать в паспортный стол по предыдущему адресу регистрации, чтобы завершить процедуру снятия с учета).
- Выписка из жилища без постановки на новый учет. Для этого следует обратиться в МВД с пакетом документов (он приведен выше) и заявлением о снятии с учета (заполняется только его верхняя часть). Оригиналы документов будут возвращены после снятия с учета, причем в паспорте будет соответствующая отметка.
- Снятие с учета с помощью доверенного лица. Для возможности произведения подобной процедуры нужно заверить бумагу у нотариуса. После этого доверенное лицо отправляется в МВД, где оно может представлять интересы заявителя.
- Посредством сайта «Госуслуги». Для этого понадобится подтвержденная учетка на портале. Далее нужно посетить «Каталог услуг», потом «Паспорта, визы, регистрации». Затем выбирается необходимый пункт и поэтапно заполняется заявка.
Детали выписки из квартиры разных категорий людей
Детали выписки из квартиры разных категорий людей существенно отличаются. Итак, следует знать:
- Выписка бывшего мужа или жены из квартиры, приобретенной до брака, возможна (это регламентируется ст. 31 ЖК РФ). Другими словами, при разводе лицо теряет право проживать на жилплощади, которая принадлежит бывшему супругу (супруге).
- Без согласия органов опеки невозможна выписка малолетнего лица. Сотрудники не дадут своего согласия, если новые условия проживания ребенка будут хуже нынешних.
- Собственник квартиры имеет право снять с регистрационного учета лицо, которое отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы. Но помните о том, что гражданин, когда выйдет на свободу, имеет право вновь прописаться по этому же адресу (это его право по закону).
- Собственник жилища может выписать из квартиры граждан (даже если они против), если он получил жилище по факту дарения или же в наследство.
Во всех остальных случаях возможность выписки лица из квартиры будет решать судья в индивидуальном порядке. Если же вы лично выписываетесь из жилища, то никаких проблем не возникнет. Выше сказано, как и что правильно делать, чтобы добиться желаемого результата.