Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить доступное жилье молодым семьям Петербурга?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.
Способы государственной поддержки
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Санкт-Петербурге со скидкой 30 % от рыночной цены для бездетных пар, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
- 2. На постройку собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитов по кредитным контрактам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Меры региональной помощи молодым семьям
Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- компенсировать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выделять безвозмездно земельный участок для возведения жилого дома в Санкт-Петербурге;
- предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства частного дома.
Перечень обязательных документов:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- если имеются дети, свидетельство о рождении;
- справку, указывающую на факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
Программы улучшения жилищных условий для семей
Необходимость решать жилищные проблемы молодых семей, особенно с детьми, была очевидна всегда. Поэтому государство разрабатывало различные меры.
Так, еще в 2010 году было утверждено , которое ввело федеральную целевую программу «Жилище» на 2015-2020 годы. Однако недостаточное финансирование проекта и бюрократические сложности привели к его закрытию в 2018-м году.
Проект должен был помочь в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Она востребована, поэтому данную часть программы продлили до 2021 года, вводя и корректируя иные федеральные программы поддержки молодых семей.
Так, в 2021 году содействие молодым людям оказывается в рамках:
- , и ее подпрограммы «Ипотека и арендное жилье»;
- Правил предоставления молодым парам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование, утвержденных Постановлением № 1050;
- выделения материнского капитала;
- льготных условий по ипотеке для многодетных семей (Президентская инициатива);
- региональных мер. Пример такого проекта – региональная программа “жилье молодым семьям”, существующая во многих субъектах РФ. В Москве реализуется проект «Молодой семье — доступное жилье».
Таким образом, многие молодожены могут найти основания для участия в той или иной программе и улучшить свои жилищные условия.
Распространенные вопросы
Одни претенденты на выплату начинают действовать сразу, другие тщательно проверяют информацию. Поэтому дадим ответы на самые распространенные вопросы.
- Имеют ли особенности региональные программы? Да, нюансы ее реализации могут отличаться в зависимости от субъекта. Разными бывают как условия предоставления выплат, так и их размер.
- Каковы дальнейшие перспективы программы «Молодая семья»? В настоящее время ее эффективность поставлена под сомнение, а финансирование признано недостаточным. Однако необходимость такой помощи очевидна. Возможно, механизм будет доработан, семьи с низким доходом поставят в равные условия с теми, кто способен оплатить часть квартиры самостоятельно. Не исключено, что предоставление выплат заменят мерами по подпрограмме «Ипотека и арендное жилье».
- Каковы последствия использования государственной помощи? Выплата предоставляется однократно, например, при создании новой семьи. Принять участие в программе повторно нельзя.
- Какая очередь по программе Молодая семья? О количестве участников можно узнать в районной администрации или ответственном департаменте региона. Некоторые категории граждан имеют право на первоочередную выплату: многодетные, родители детей-инвалидов.
- Каковы нововведения в Программе «Молодая семья»? За период ее действия увеличился возраст участников – с 30 до 35 лет. Размер помощи сократился с 35-40 % до 30-35 %.
Также стоит упомянуть, до какого года действует программа «Молодая семья». Изначально она должна была функционировать до 2020 года. Теперь проект стал ведомственной подпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», действующей до 2025 года. Но гарантии того, что она продлится до указанной даты, нет.
Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
Ипотека для молодых семей в городе Санкт-Петербурге
Действующий по всей России социальный проект «Жилище» продлен до 2020 года. Он является рычагом государственной поддержки граждан в решении непростой задачи приобретения квартиры или дома или улучшения условий жизни. Ответвлениями проекта являются аналогичные программы, реализуемые в регионах страны. Программа обеспечения жильем молодежи «Молодая семья 2020 год», реализуемая в Санкт-Петербурге, является таким ответвлением и сильно отличается от ее требований. Дополнительные условия, заложенные в местный проект, значительно расширяют возможности для участников и повышают шансы на получение собственного жилья.
Социальная поддержка молодых семей, участников программы, пользуется большой популярностью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для жителей области действуют свои жилищные подпрограммы. Программы, реализуемые в Санкт-Петербурге, получают значительную поддержку из центра. В 2020 году из федеральной казны городу и области было перечислено 102 млн руб. В фонд программы также поступают средства из городского бюджета, а в области — из бюджетов местных поселений. В городе проект внедряется на основании Постановления № 315-45 от 26.04.2001 г. Документ содержит пункты об участии в проекте не только семейных пар, но и не состоящих в браке молодых людей. Федеральная и городская программы отличаются условиями для участия и размерами дотаций. Чтобы стать участником разных проектов, надо подавать разные заявки. Федеральный проект предполагает только денежные субсидии, тогда как городская программа работает в двух направлениях:
Программа молодая семья в ленинградской области 2020
На 2020 год размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эти средства возможно потратить на покупку недвижимости, обучение детей либо пенсию матери. Все вышеперечисленные разовые и регулярные пособия выплачиваются из государственного бюджета. Кроме них, существуют региональные пособия для различных областей, деньги на них выделяются из бюджета области. Если доход на каждого члена семьи ниже установленного прожиточного минимума, то семья может получать пособие на всех детей до достижения ими 16 лет.
Каждый год Правительство РФ определяет размер помощи на следующий годовой период. После утверждения правительственного проекта местными органами власти составляются новые списки получателей субсидии, после чего все очередники социальной поддержки оповещаются письменно.
Ипотека по программе «Молодая семья» в Кировске Ленинградской области
В первом случае вообще не выдвигается каких-либо требований к супружеской паре. Фактически оформить такой займ может и одинокий родитель. Во втором — ипотека является стандартной программой кредитования. Отличаясь лишь некоторыми условиями. Причем исключительно теми, которые банк вправе изменять по собственному усмотрению. Законодательное и нормативное регулирование у этих ипотек идентично со стандартными.
В варианте с собственно разработанным предложением коммерческой структурой – возможность приобретения недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке. Государственное субсидирование предусматривает компенсацию по долговым обязательствам, за средства которых приобретена квартира исключительно у застройщика. Данное преимущество для многих является актуальным. Особенно гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, где фактически не производится строительство новых домов.
Субсидии молодым семьям на жилье спб
Сегодня мы поговорим о социальных программах для молодых семей, которые действуют в Санкт-Петербурге. Одна из них — «Обеспечение жильем молодых семей 2011-2015» действует в рамках федерального нац. проекта Жилище (Молодой семье — доступное жилье). Другая — региональная программа Молодежи — доступное жилье.
- Мужчина и женщина в семье должны быть моложе 35 лет.
- Нужно быть зарегистрированными в квартирной очереди (это можно сделать в Жилищном отделе Вашего района в СПб).
- Первый раз оформлять данную субсидию
- Регистрация брака не больше одного года, перед тем как обратились за субсидией
- Достаточный уровень дохода, чтобы в дальнейшем платить за ипотеку или жилье
Что нужно для ипотеки на квартиру молодой семье?
Участие в государственной программе ипотечного кредитования предполагает наличие определенных условий к претендентам.
В частности, чтобы получить ипотеку для молодой семьи нужно соответствовать следующим критериям.
- Социальная ипотека предполагает факт нужды в ней. Иными словами, чтобы претендовать на ее получение, семья должна быть нуждающейся, т.е. зарегистрировать данный статус в том органе власти, который занимается данным вопросе в конкретном городе.
- Доход семьи должен быть достаточным для того, чтобы оплачивать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.
- Предоставляемое программой жилье априори не может быть большим. Иными словами, оно будет соответствовать тем параметрам (вернее, их минимальному значению), которые прямо прописаны в законе. Так, семья из двух человек может претендовать на квартиру площадью 42 м2, а если в семье более двух человек, то выделяет по 18 м2 на каждого члена семьи.
Что нужно, чтобы взять ипотеку молодой семье узнаете из видеоматериала. Помимо этих общих требований, банк может выдвинуть свои условия выдачи ипотеки молодая семья к соискателям. Как правило, Сбербанк выдвигает следующие дополнительные требования, касающиеся некоторых моментов:
- наличие гражданства РФ и местной прописки;
- продолжительность общей трудовой деятельности, т.е. рабочий стаж;
- количество лет, проведенных на последнем месте работы и т.д.
Стоит отметить, что срок рассмотрения заявки не превышает пять дней. Если супруги получают одобрение, то они должны заняться оформлением бумаг по приобретаемой жилплощади.
Молодая семья программа 2020 Ленобласть
Для молодых семей региональная исполнительная власть утвердила следующие условия:
- семьи имеют право выбирать оптимальный для себя вариант – получить денежную компенсацию либо же оформить беспроцентную ссуду непосредственно у оператора помощи молодежи (размер первоначального взноса 30%, максимальный период использования кредитных средств – 10 лет);
- для возможности включения семьи в список, необходимо подавать заявление в период с 1 января по 31 июля включительно;
- с целью получения выплаты, крайне важно поставить в известность об этом местный орган самоуправления. Обращение должно последовать непосредственно в администрацию муниципального образования по месту постоянного проживания. Узнать о графике приема населения можно с помощью официального портала (рекомендуется использовать административную карту области).
После подачи необходимого перечня документов, сотрудники уполномоченного ведомства проверяют их на предмет подлинности и принимают соответствующее решение.
В завершении можно сказать: федеральная программа финансируется за счет средств из государственного и регионального бюджета, местная – только из областного бюджета. Критерии для возможности стать участником и размеры субсидий различаются между собой.
Разработанные субсидии можно использовать исключительно с целью приобретения жилой недвижимости, нормативная площадь которой не ниже установленной на семью.
Программы улучшения жилищных условий для семей
Необходимость решать жилищные проблемы молодых семей, особенно с детьми, была очевидна всегда. Поэтому государство разрабатывало различные меры.
Так, еще в 2010 году было утверждено , которое ввело федеральную целевую программу «Жилище» на 2015-2020 годы. Однако недостаточное финансирование проекта и бюрократические сложности привели к его закрытию в 2018-м году.
Проект должен был помочь в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Она востребована, поэтому данную часть программы продлили до 2021 года, вводя и корректируя иные федеральные программы поддержки молодых семей.
Так, в 2021 году содействие молодым людям оказывается в рамках:
- , и ее подпрограммы «Ипотека и арендное жилье»;
- Правил предоставления молодым парам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование, утвержденных Постановлением № 1050;
- выделения материнского капитала;
- льготных условий по ипотеке для многодетных семей (Президентская инициатива);
- региональных мер. Пример такого проекта – региональная программа “жилье молодым семьям”, существующая во многих субъектах РФ. В Москве реализуется проект «Молодой семье — доступное жилье».
Таким образом, многие молодожены могут найти основания для участия в той или иной программе и улучшить свои жилищные условия.
Как принять участие в госпрограмме “Молодая семья” 2021?
Для того, чтобы принять участие в проекте “Молодая семья” необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ СПБ. Многофункциональный центр — самый удобный вариант, так как здесь граждане могут получить всестороннюю консультацию специалистов. Перед визитом в МФЦ необходимо подготовить следующие документы:
- паспорта супругов и свидетельство о рождении ребенка (при необходимости);
- свидетельство о заключении брака;
- справки о доходах супругов и копии трудовых книжек;
- выписка с банковского счета (подтверждение того, что у супругов имеется сумма первоначального взноса по ипотеке);
- военный билет (для военнообязанных членов семьи).