Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить итальянское гражданство Россиянину при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вид на жительство или пермессо (Permesso di soggiorno) даёт право легального проживания в Италии более 90 дней в полугодие. ВНЖ представляет собой пластиковую карту с чипом, содержащую данные владельца.
Основные способы получить итальянский паспорт
По натурализации. Человек получает карту ВНЖ, чтобы переехать в Италию. После пяти лет проживания в статусе резидента он может подать документы на ПМЖ, а еще через пять лет — на итальянское гражданство. В течение 10 лет нужно постоянно проживать в стране, получать доход и платить налоги.
Через родословную. Гражданство Италии можно получить, если
Через брак. Те, кто регистрирует брак с итальянскими гражданами, не получают итальянский паспорт автоматически. Но это ускоряет процедуру получения гражданства: подать заявку можно уже через два или три года, в зависимости от места проживания.
По праву рождения. Ребенок граждан Италии автоматически получает гражданство, даже если он родился в другой стране. Также гражданство получают дети, которые родились в Италии, если их родители неизвестны.
Дети иностранцев не получают итальянское гражданство автоматически. Поэтому если родить ребенка в Италии, он получит гражданство своих родителей-иностранцев.
При усыновлении. Ребенок, усыновленный гражданами Италии, получает гражданство с момента усыновления.
После службы на итальянское правительство в течение пяти лет, даже за пределами Италии. В этом случае для получения гражданства не нужно жить в стране 10 лет.
Взрослые иностранцы чаще всего получают гражданство по натурализации, через брак или родословную.
Паспорт Италии действует 10 лет для граждан старше 18 лет. Затем его необходимо заменить. Детям от 3 до 17 лет выдают паспорт на 5 лет, а детям младше 3 лет — на 3 года.
Итальянское гражданство через родословную
Кто может получить. Если
Что понадобится. Заявителю нужно доказать, что его предок был гражданином Италии или имел право на итальянское гражданство при рождении. Для этого необходимо найти и получить заверенные копии официальных документов в родном городе итальянского предка.
Заявитель подтверждает, что ни он сам, ни его родственники никогда не отказывались от итальянского гражданства. Это подтверждается справкой из итальянского консульства.
Для получения гражданства через родословную нужно жить в Италии три года, встать на учет по месту регистрации и пребывать в стране не менее шести месяцев и одного дня в году.
Заявитель подтверждает полученный доход. Минимальная сумма, которую нужно подтвердить:
- от 8264 € для заявителя;
- 11 362 € для заявителя и супруга или супруги;
- 516 € дополнительно за каждого ребенка до 18 лет.
Справки о доходах предоставляют за последние три года до даты подачи заявления на гражданство. Заявитель уплачивает налоги и подтверждает доход ежегодными налоговыми декларациями.
Раньше итальянское гражданство передавалось только по мужской линии. Передача гражданства по женской линии возможна только для людей, родившихся после 1 января 1948 года. Кроме того, родственник заявителя не мог быть натурализованным гражданином какой-либо другой страны до рождения заявителя.
Недвижимость в Италии для иностранцев
Согласно данным Istat, в первом квартале 2021 года индекс цен на строительные объекты, приобретенные для жилья или инвестиционных целей, вырос на 1,7% в сравнении с предыдущим отчетным периодом. Регионами с наибольшим объемом заключенных сделок купли-продажи недвижимости признаны Ломбардия и Лацио, а ведущими городами — Милан и Рим. Цена на востребованную недвижимость варьируется в диапазоне 100–350 тыс. EUR.
В соответствии с положениями итальянского законодательства, существует три категории иностранцев, которые могут оформить право собственности на недвижимое имущество в Италии:
- проживающие в Италии на законных основаниях лица, у которых есть действующий вид на жительство или ПМЖ;
- лица, которые не проживают в Италии, но являются гражданами стран, подписавших двустороннее международное соглашение с Итальянской Республикой, разрешающее им покупку недвижимости за границей;
- граждане ЕС или государств, входящих в ЕАСТ (Европейскую ассоциацию свободной торговли), а также лица без гражданства, проживающие более 3 лет в Италии.
В каких странах можно получить ВНЖ при покупке недвижимости
Некоторые европейские государства предлагают вид на жительство иностранцам, которые готовы инвестировать крупные суммы в жилые или коммерческие объекты. Подобный ВНЖ еще называют Золотой визой, ее владельцам также доступна упрощенная процедура оформления гражданства за недвижимость по ускоренной натурализации в выбранной для капиталовложения стране.
| Государство | Требуемая сумма инвестиций в недвижимость, € |
|---|---|
| Мальта | 220 000 – 275 000 (зависит от региона) |
| Португалия | 280 000 – 500 000 (зависит от региона) |
| Испания | 500 000 |
| Греция | 250 000 – 500 000 (зависит от количества заявителей) |
В Италии ВНЖ при покупке недвижимости не выдается автоматически, его нужно оформлять по другому законному основанию. К тому же осуществленная сделка купли-продажи жилья не предоставляет права на легальное пребывание в Италии. Однако зарегистрированное место жительства в Италии дает иностранцу преимущества при оформлении долгосрочных виз. Также собственник недвижимости, владея достаточным стабильным доходом, может оформить ВНЖ по типу «residenza elettiva».
Процедуры покупки жилья иностранцем в Италии и предоставления вида на жительство проходят в рамках законодательства и строго контролируются итальянскими властями.
Какие страны Европы дают вид на жительство при покупке недвижимости?
В каких странах ЕС я могу получить вид на жительство для покупки недвижимости? В ЕС вид на жительство для инвестиций в недвижимость выдают Греция, Португалия и Испания. Для получения вида на жительство необходимо купить объект, соответствующий требованиям инвестиционной программы.
Как переехать в Италию навсегда?
- открыть шенгенский паспорт категории С;
- как только он истечет, открыть долгосрочную визу типа D и находиться в государстве не менее 12 месяцев;
- подать заявление на получение вида на жительство;
- после 5 лет проживания подать заявление на ПМЖ.
Сколько платят за отопление в Италии?
| Обогрев | 166,50 | 169,50 |
| Свет | 53.20 | 54,60 |
| Газ (кухня) | 42,50 | 42.30 |
| Телефон | 25.50 | 26.50 |
Сроки и стоимость получения паспорта Италии
С момента приема документов властям на рассмотрение дела для получения гражданства Италии дается 24 месяца, в некоторых случаях этот срок может быть увеличен до 3 лет. В процессе прохождения всех этапов процедуры оформления гражданства — от визы до получения паспорта, финансовая нагрузка по оплатам госпошлин и других сопутствующих расходов (перевод документов, оплата жилья и другие) ложится на иммигранта.
| Госпошлины | Стоимость, € |
|---|---|
| Виза D | 116 |
| ВНЖ | 40–50 |
| ПМЖ | 100 |
| Гражданство | 250 |
| Паспорт | 116 |
Точную стоимость получения паспорта Италии, необходимую гражданину РФ, РБ или другой страны, может рассчитать миграционный специалист во время индивидуальной консультации, основываясь на выбранном способе легализации.
Миграционная политика Италии
Выдача ВНЖ и ПМЖ регулируется Законодательным декретом № 286. Итальянская Республика гарантирует всем иностранцам, которые приехали на работу и проживают на территории страны легально, а также их семьям, обращение и права, равные с итальянскими рабочими.
Что касается лиц, ищущих убежища, страна опирается на главный законодательный акт — «Конвенцию о статусе беженцев» 1951 года, согласно которой государственные структуры обязаны охранять их права и свободы. Также действия властей регулируются «Протоколом против незаконного ввоза мигрантов по суше, морю и воздуху» и «Дублинским регламентом».
Процедура получения статуса гражданина страны регламентируется законом 91/1992 «О гражданстве Италии». Согласно Декрету № 130/2020 был изменен срок рассмотрения ходатайства — он составил 24 месяца с возможностью продления до 36 (вместо ранее утвержденных 2 лет)». После принятия поправки к закону №113 был установлена новый размер госпошлины — 250 EUR вместо 200.
Как стать резидентом Италии без инвестиций
Получить вид на жительство в Италии можно, если поступить в местный колледж или университет, устроиться на работу, приехать на лечение, заключить брак или воссоединиться с семьей.
Подтвердить финансовую независимость. Получить вид на жительство могут иностранцы со стабильным доходом за пределами Италии — от 2580 € в месяц или 31 000 € в год.
Заявитель заключает договор аренды или покупает итальянскую недвижимость. Важно проводить в стране от 183 дней в году.
Чтобы приехать в Италию и подать заявление на ВНЖ, иностранец сперва получает национальную визу типа D. Срок ее действия — год. За это время заявитель подтверждает достаточный доход за пределами страны и подает документы на ВНЖ.
Вид на жительство финансового независимым иностранцам выдают на два года, статус можно продлевать.
Основать компанию в Италии. Вид на жительство получают иностранцы, которые самостоятельно или с партнерами открыли компанию в стране.
Чтобы открыть бизнес, учредители получают индивидуальный налоговый номер (Codice fiscale) в налоговой инспекции. Записаться на прием в налоговую можно в онлайне.
В Италии развито сельское хозяйство, машиностроение, металлургия, туризм. Предприниматель выбирает сферу деятельности по душе. Главное — подготовить бизнес-план и получить лицензию на ведение бизнеса.
Приехать на учебу. ВНЖ получают иностранцы, которые учатся в итальянской школе, колледже или университете. Статус выдают на год и продлевают до окончания обучения.
После выпуска иностранец может найти работу и получить ВНЖ уже на другом основании.
Устроиться на работу в итальянскую компанию. Вид на жительство получают иностранные специалисты, которые подписали трудовой договор с местным работодателем.
Первый раз карту выдают на год. Если контракт продлевают, ВНЖ нужно также продлить.
Получить работу в Италии сможет не каждый. Министерство труда и социальной политики ежегодно устанавливает квоты на иностранцев, которые могут работать в местных компаниях или на сезонных работах. Например, на 2023 год квота составляла 82 705 человек, из них только 38 705 для работы по найму.
Cпросом пользуются специалисты перспективных направлений, например, медицины или ИТ.
Главное о ВНЖ в Италии
- Вид на жительство в Италии получают инвесторы, финансово независимые иностранцы, студенты, наемные работники, пациенты итальянских клиник.
- Инвестиции по программе «золотой визы» (Investor visa for Italy) — самый быстрый способ получить вид на жительство в стране. Процесс занимает от трех месяцев.
- Чтобы поддержать статус, нужно жить в Италии не менее 183 дней в году.
- Минимальные инвестиции для получения итальянского ВНЖ — 250 000 €.
- Иностранцы, которые участвуют в инвестиционной программе, могут получить ПМЖ в Италии через пять лет, а еще через пять — итальянский паспорт.
Оформление паспорта и процедура присяги
Оформление паспорта и процедура присяги – не менее важные этапы перед получением сертификата резидента. После того, как власти внесли положительное решение, в течение трех месяцев, будущего итальянского гражданина пригласят для принесения клятвы. Новый подданный Итальянской Республики должен произнести: «Giuro di essere fedele alla Repubblica italiana, di osservarne lealmente la Costituzione e le leggi, riconoscendo la pari dignit sociale di tutte le persone». Процедура проходит в Консульстве или в управляющей государственной организации округа по месту жительства.
После клятвы верности, новый резидент может обращаться за получением паспорта. Для этого нужно пойти в местный паспортный стол и предоставить стандартный пакет документации. Выдача удостоверения личности пройдет через две недели. Стоимость государственной пошлины – 216 евро.
Налоги на недвижимость
Сумма налогов на недвижимость в Италии зависит от полной стоимости объекта. Расходы, связанные с налогообложением итальянской недвижимости, состоят из единоразовых выплат при оформлении покупки и регулярных ежегодных налогов. Есть разница в размерах налогов для резидентов/граждан страны и покупателей из-за рубежа.
Иностранец, на момент покупки объекта недвижимости не имеющий ВНЖ Италии, оплачивает регистрационный налог и НДС по ставке, более высокой, чем резидент или гражданин страны. Но если в течение полутора лет с момента сделки новый владелец получит вид на жительство, он сможет воспользоваться льготой Prima Casa («первый дом») и оплачивать налог по пониженным ставкам при условии, что купленный объект является его основным местом проживания.
Преимущества получения гражданства Италии
Италия – государство в Южной Европе, с развитой, 8-й по величине номинального ВВП в мире, экономикой, с прекрасными климатическими условиями. Административно делится на 20 областей, включающих 110 провинций.
- Возможность получения гражданства по натурализации, через брак, через родословную;
- Возможность после получения постоянной регистрации, ПМЖ и налогового номера открыть счет в банке;
- Возможность получать образование, обращаться за медицинской помощью по государственной медицинской страховке т. д.;
- Возможность устроиться на работу в местную компанию;
- Возможность перевезти в Италию свою семью;
- Право пользоваться услугами банков для получения кредита на различные цели.
ВНЖ в Италии: способы
Формально существует несколько способов получения вида на жительство для граждан РФ и других иностранцев, среди них:
| Плоский налог – предусмотрен за владение недвижимостью или другим ценным имуществом в Италии. | Требуется внесение в бюджет суммы ежегодно в 100 тыс. евро. Эта сумма может включаться в налог на недвижимость или счета в банках, либо при владении акциями, если они проданы через 5 лет после покупки. | Доступно оформление вида на жительство также для членов семьи. Для близких родственников достаточна оплата в 25 тыс. евро каждый год по тем же основаниям. |
| ВНЖ для инвесторов – дает право на проживание в стране 2 года. Заявка рассматривается госорганом примерно 1 месяцев. В это время есть возможность оформить контракт на инвестирование для получения подтверждения. | ПРОдление осуществляется на 3 года. Через 5 лет допускается подача заявки на ПМЖ. Возможно как внесение средств, так и пожертвование, сумма которого должна составлять не менее 1 млн евро. | Требуется финансирование на сумму от 500 тыс. евро в новую инновационную фирму либо вложение 1 млн евро в итальянскую компанию. Также доступна покупка государственных ценных бумаг стоимостью более 2 млн евро. |
| ВНЖ для иностранных пенсионеров и финансово-независимых лиц. | Подоходный налог на пенсионные выплаты в случае получения их от другого государства не оплачивается в Италии. | Время на льготное налогообложение составляет не менее 10 лет. После этого вступают в силу другие правила для налогообложения. |
| Заключение брака с итальянцем/кой | После 2 лет проживания на территории Италии на основании ВНЖ есть возможность оформить иностранной стороне гражданство ЕС. В другой стране – не менее 3 лет. Наличие детей сокращает время на местный паспорт. | Если иностранец планирует заключить фиктивный брак с целью проживания в стране и получения преимуществ местного гражданина, при первой же проверке это будет обнаружено, а иностранец выслан на родину. |
| Воссоединение семьи – доступна программа только для близких родственников, к которым относятся дети, пожилые родители, супруг/а | Требуется подтверждение дохода и наличие места жительства в Италии. Такие гарантии дает приглашающая сторона. | Родственники должны иметь статус резидента – ВНЖ, ПМЖ или гражданство. Только тогда возможен переезд к ним. |
| Трудоустройство – иностранец должен подтвердить квалификацию, доказывается отсутствие претендентов на вакансию среди местного населения. | Заявление о выдаче ВНЖ предоставляется не позднее 8 дней после въезда в Италию. Одновременно осуществляется постановка на учет по месту жительства. | Анкета рассматривается с ходатайством работодателя, который несет все расходы на оформление и проживание иностранца, примерно 2 месяца. Срок действия разрешения – от 2 до 9 месяцев, продление максимально до 2 лет. |
| Покупка недвижимости в Италии любой стоимостью | Претенденту нужно предоставить свидетельство о регистрации собственности на апартаменты. | Дополнительно требуется выписка с банка о наличии на счету суммы не менее 50 000 евро, доступных для трат на проживание. |
| Натурализация – в связи с наличием трудовых и социальных отношений в стране. | Выдается гражданство после 5 лет проживания в стране на основании ВНЖ или 5 лет в статусе ПМЖ. Для работников специальных органов Италии предусмотрена льгота – достаточно находится в стране или за ее пределами от 5 лет. | В ускоренном порядке получают паспорта дети, усыновленные итальянцами, при проживании в стране 5 лет; европейцы, пребывающие в Италии более 4 лет; беженцы после 5 лет размещения в стране на место жительства. |