Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли списать долги за коммунальные услуги через банкротство в муниципальной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Банкротство не является прощением долгов по услугам ЖКХ. Однако освобождение от финансовых обязательств может стать одним из последствий данной процедуры. Взыскание может быть прекращено, если на это будет основание. При подаче заявления в МФЦ или суд сотрудники госорганизации проверяют все данные, рассматривают причины просрочек, финансовое состояние неплательщика.
Банкротство и долги по ЖКХ
Списание долгов по «коммуналке» возможно при банкротстве. Неплательщик подает заявление в суд, если общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют погашать платежки в течение 90 дней с момента, когда они должны быть погашены. Столь серьезные финансовые проблемы встречаются нечасто, поэтому закон под этой суммой понимает различные долги, однако правила здесь едины. О начале процедуры банкротства следует уведомить кредиторов в письменном виде. Иначе долг будет расти.
Есть как положительные, так и отрицательные последствия статуса банкрота. Перечислим плюсы:
- недвижимое имущество остается в собственности неплательщика;
- отсутствует угроза уголовного и административного преследования за невыполнение судебного решения;
- после признания должника банкротом списываются долги;
- сумма задолженности во время проведения процедуры банкротства не увеличится.
Стоит отметить и минусы банкротства:
- доходы неплательщика берутся под контроль;
- накладывается запрет на предоставление микрозаймов и кредитов;
- отсутствие возможности стать ИП;
- оплата услуг управляющего.
Должникам порой сложно разобраться во всех тонкостях закона № 127-ФЗ. Поэтому еще до подачи заявления через МФЦ или суд стоит обратиться к юристу, чтобы дело обернулось в пользу должника.
НА ЗАМЕТКУ: начало процедуры банкротства и рассмотрения заявления в суде не освобождает неплательщика от текущих платежей по услугам ЖКХ.
Как можно списать долги по ЖКХ?
Многие граждане думают, что долги по ЖКХ будут автоматически списаны по истечению 3х-летнего срока. На практике списать долг таким образом бывает проблематично, ведь УК крайне заинтересована в получении средств.
Если с момента последнего платежа прошло 3 года, попробуйте обратиться в суд с заявлением о пропущенном сроке исковой давности. При положительном решении суд откажет управляющей компании во взыскании долга.
Скачать пример заявления можно по этой ссылке.
Срок давности по долгам ЖКХ прерывается, если гражданин подавал письменное заявление в УК о рассрочке или отсрочке долга, подписывал соглашение о его реструктуризации или вносил на счет УК любую сумму денег. Тем самым он признал долг, а срок исковой давности начинает отсчитываться заново.
Еще один способ списать долги по ЖКХ – объявить себя банкротом. Но это довольно длительная и сложная процедура, которая имеет свои последствия. Начинать ее ради избавления от небольшого долга не имеет смысла.
Списание коммунальной задолженности через суд
Если гражданин не подходит под условия банкротства или не имеет желания признавать себя банкротом, тогда списать коммунальный долг можно лишь через суд. Когда возникает большая задолженность по оплате ЖКХ-услуг, УК или ресурсоснабжающая компания может подать в суд иск на жильца. Последний, в свою очередь, может заявить судебной инстанции о завершении срока исковой давности. Сделать это требуется до того, как будет принято решение судом. Это касается задолженностей по услугам ЖКХ размером свыше 500000 рублей.
Если долг по коммунальным платежам меньше 500000 рублей, тогда дело в суде рассматривается в упрощенном порядке. Участие ответчика необязательно. После принятого решения составляется приказ и направляется злостному должнику. Ему дается десятидневный термин на то, чтобы обратиться в суд для аннулирования задолженности. Для этого необходимо подать заявление и документы в качестве подтверждения факта финансовой неплатежеспособности. Дело рассматривается повторно, но уже в присутствии двух сторон. Если все сделать грамотно, тогда долг трехгодичной давности спишут.
Ответственность за неуплату
Платежи за коммунальные услуги входят в число обязательных расходов человека. При отсутствии своевременных платежей собственнику грозит начисление пени. Их начисляют за каждый просроченный день согласно подписанного с организацией договора.
Если пени становится больше, чем 30% от взыскиваемой в судебном порядке суммы, должник вправе потребовать снижения размера пени, а в будущем следить за соблюдением установленного графика оплаты.
Как правило, в большинстве ситуаций квитанции ЖКХ оплачивают не позднее 10-го числа каждого месяца.
Тяжесть последствий за неуплату ЖКХ зависит от величины долга. В отдельных ситуациях должникам грозит лишение жилья, продажа имущества с целью расчетов по коммунальным платежам. Если долг возник по квартирам, предоставленным по договору соцнайма, крайней мерой, применяемой к должникам, станет выселение. Такое право получает муниципалитет, выступающий в роли арендодателя, если возникла задолженность за последние 6 месяцев.
ООО «Главбанкрот» — помощник в деле о банкротстве
Наша компания оказывает юридические услуги в сфере признания несостоятельности с 2011 года для юридических лиц и с 2015 г. для физических лиц. За это время наши юристы помогли списать долги на 100 % 48100 гражданам.
Обращаясь в ООО «Главбанкрот», вы получите:
-
Квалифицированную помощь. В штате опытные юристы, экономисты и арбитражные управляющие. Совместное изучение дела позволяет избрать выгодную стратегию, которая поможет добиться положительного исхода дела. Первая консультация — бесплатная.
-
Гарантии. Многолетний опыт работы, уникальные схемы ведения дел о банкротстве, индивидуальный подход — это все дает нам возможность гарантировать полное списание долгов.
-
Фиксированная цена и рассрочка. Стоимость услуг оговаривается на начальном этапе процедуры и закрепляется в договоре. В ходе дела мы не меняем размер вознаграждений управляющему или юристам. Также возможна оплата услуг в рассрочку. Оплачивайте каждый этап по факту его завершения.
Процедура банкротства
Сначала финуправляющий формирует конкурсную массу (КМ). В нее могут попасть движимое и недвижимое имущество человека. Кроме того, в состав КМ включают заработную плату, пенсию и некоторые другие виды доходов.
Нужно понимать, что арбитражный управляющий не оставит гражданина без денег в принципе. Прожиточный минимум никто не заберет. После формирования КМ финуправляющий оценит имущество и выставит его на торги. Закон о банкротстве по ЖКХ подразумевает три этапа продаж:
- Аукцион на повышение по оценочной стоимости.
- Торги с дисконтом в 10–15 % от оценки лота.
- Распродажа нереализованного имущества с максимальными скидками.
Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно
Если вы задумываетесь о том, как списать долги по ЖКХ, банкротство станет отличным вариантом решения имеющейся проблемы. Но, для того чтобы ответить на вопрос: можно ли списать долги по ЖКХ, следует обратиться к нормам действующего законодательства.
На практике существует 2 способа избавления физических лиц от долгового бремени — судебный и внесудебный.
Пройти процедуру внесудебного банкротства гражданин может, если:
- сумма задолженности варьируется от 50 до 500 тысяч рублей;
- имеется в наличии постановление об окончании исполнительного производства.
В этом случае избавиться от долговых обязательств удастся в течение полугода. Это возможно при условии, что у должника отсутствует имущество (движимое и недвижимое), а также денежные средства для их погашения.
Под эту процедуру подходят не все, поэтому в большинстве случаев списание задолженности осуществляется через суд. Если гражданин интересуется, можно ли списать долг по коммунальным платежам в судебном порядке, ответ на данный вопрос будет утвердительным при соблюдении следующих условий:
- просрочка по выполнению обязательств по договору превышает 3 месяца;
- физическое лицо является финансово несостоятельным вследствие длительной болезни, потери источника дохода и иных факторов;
- сумма задолженности является значительной — при этом не обязательно ждать, когда данный показатель превысит полмиллиона. Обращаться можно сразу после трех месяцев просрочки, если нет имущества и доходов для погашения долговых обязательств.
Как формируется долг и какие санкции могут быть применены к неплательщику
Долг по коммунальным платежам формируется в случаях, когда жилищно-коммунальные услуги оказываются без оплаты. Отсутствие своевременных платежей может привести к накоплению значительной задолженности и созданию сложной ситуации для должника.
В законодательстве предусмотрены различные меры для взыскания долгов по коммунальным платежам. В первую очередь, к должнику могут быть применены санкции, такие как штрафы и пени за просрочку платежей. Эти санкции могут быть регулированы как законодательством о коммунальных услугах, так и условиями договора с поставщиками коммунальных услуг.
Если долг остается непогашенным, в дальнейшем могут быть применены более серьезные санкции. В рамках судебного процесса может быть принято решение о взыскании долга через принудительное взыскание. Для этого может быть применено судебное взыскание на имущество должника, ограничение прав на получение заработной платы или установление ареста на счета должника в банке.
Кроме того, при невозможности взыскания долга или признании его безнадежным, может быть принято решение о банкротстве должника. В этом случае должник имеет возможность обратиться в суд для принятия решения о банкротстве и списании или частичной компенсации долга.
Важно отметить, что процесс формирования долга и применения санкций регулируется законодательством и может варьироваться в зависимости от региона. Поэтому, при возникновении задолженностей по коммунальным платежам, рекомендуется обратиться к специалистам или юристам для получения конкретной информации и консультации.
Как сдать квартиру государству за долги
Существует программа деприватизации, по которой можно сдавать жилье государство. Но сдавать возможно не любую жилплощадь. Это может быть квартира, которая была раньше приватизирована или которая отвечает таким требованиям:
- единственная недвижимость.
- жилье — собственность жильца.
- не делалась перепланировка, и не вселялись другие жильцы после приватизации.
- все собственники квартиры на это согласны.
Последствия образования коммунальных долгов
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели обязаны содержать помещение, в котором проживают. В перечень их обязанностей входит оплата коммунальных услуг.
Как правило, когда с жильца требуют оплатить долг за муниципальную квартиру, погасить задолженность за свет или газ, такие претензии вполне законны, особенно если средства не поступали уже несколько месяцев. Если он продолжает уклоняться от этой обязанности, неизбежно придется столкнуться с последствиями. Они зависят от суммы, срока задолженности и активности организации, в отношении которой возник долг.
Сама по себе задолженность последствий не влечет, но, если управляющая компания подала в суд за неуплату, ситуация усложняется. На основании судебного решения открывается исполнительное производство, в рамках которого к должнику может применяться:
Больше об этом в материале «Последствия задолженности по коммунальным платежам».
Долги по ЖКХ при банкротстве физического лица
Списывают ли долги по ЖКХ при банкротстве? Процедура банкротства, ставшая за довольно короткий промежуток времени популярной среди рядового населения нашей страны, благодаря своей первостепенной задаче – освобождению граждан от кредиторской задолженности, скрывает под собой, несмотря на наработанную практику, множество вопросов как для должника, так и для его кредиторов.
И подчас разобраться в этих вопросах может только профессионал, занимающийся ведением соответствующих процедур – арбитражный управляющий.
Теперь мы попробуем вместе разобраться с поставленным перед нами вопросом, и добиться в нем окончательного понимания. Случаи, когда арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом, названы в п. 1 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». При принятии такого решения арбитражный суд вводит соответствующую процедуру – реструктуризации долгов гражданина, либо реализации имущества должника на срок не более чем шесть месяцев.