Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт на земельный участок в СНТ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 2016 года вместо свидетельства о праве собственности стала выдаваться выписка ЕГРН. Постановка объекта на кадастровый учет осуществляется при условии регистрации права собственности на него, согласно изменениям законодательных актов. Для оформления ЗУ новому владельцу необходимо будет подать заявление в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы).
Регистрация земельного участка в УФРС
Чтобы получить положительный ответ, заявление нужно подать со следующими документами:
- Обоснование права на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
- Гражданский паспорт;
- Межевой план;
- Кадастровый паспорт (индивидуально);
- Квитанция об уплате госпошлины.
В каких случаях необходимо было оформлять кадастровый паспорт на дом?
Кадастровый паспорт мог потребоваться в нескольких случаях:
-
при продаже или покупке дома. Для проверки прав на объект недвижимости (дом) и его основных характеристик можно было запросить кадастровый паспорт;
-
при возникновении споров относительно объектов недвижимости суд также мог потребовать предоставить данный документ;
-
при регистрации многоквартирного дома. В России застройщик (подрядчик) должен осуществить государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:
- Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
- квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
- заполненное заявление;
- паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
- право собственности на землевладение.
- Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
- Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
- Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.
Процедура восстановления
При утере паспорта его нужно восстановить. Собственник должен выполнить следующую последовательность действий: Этапы Описание
| Обращение в МФЦ или Кадастровую палату | Заполните заявление и предоставьте имеющие документы на участок |
| Оплата госпошлины | Ее размер составляет 200 рублей |
| Получение расписки | Сотрудник МФЦ или Кадастровой организации выдаст расписку в получении документов |
| Получение документов | Через 10-14 дней вам выдадут новый КП и вернут предоставленные документы. |
Нюансы при заполнении бланка документа на землю
Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе. Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:
- Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
- В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
- Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
- Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
- Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
- Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
- Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
- Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
- Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.
После того как будут сданы все необходимые документы, на руки гражданина выдаётся расписка, которую он будет должен предъявить для получения документа. Цена госпошлины за оформление документа в бумажном виде: для лиц юридических – 600 р., для физических – 200 р. Что касается электронного вида документа, то цена составит: для лиц юридических – 300 р., физических – 150 р. Правила обращения и подачи документации, как в Росреестр, так и одинаковы.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).
| Вид услуги | Сроки оказания услуги и цены | ||
| 1 день | 3 дня | ||
| Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
| Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. | |
| Выписка из ЕГРН на земельный участок | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
| Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. |
Зачем нужен кадастровый паспорт
Оформлять кадастровый паспорт на земельный участок необходимо при:
- Проведении сделок с землей. Технические документы входят в пакет обязательных документов при любых сделках по земле. Это касается не только сделок с ЗУ, да и с объектами недвижимости, которые на нем построены.
- Для регистрации прав владения на землю, при всем этом абсолютно не имеет значения на каком основании человек решил зарегистрировать право владения на недвижимость.
- Чтобы получить разрешение на строительство, чтобы иметь возможность беспрепятственно возвести на земле любой объект капитального строительства.
- Кадастровый паспорт на земельный участок вносится в пакет документов, требующихся для предоставления их в банк при получении кредита под залог земли (ипотека).
- Совершить сделку по страховке земельного участка без кадастрового паспорта не выйдет.
- Внедрение ЗУ в качестве вклада в уставной капитал юридического лица. Законом закладывать недвижимость.
Сроки подготовки документа
Законодательные нормативы устанавливают срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок, не превышающий 5 рабочих дней. При обращении в МФЦ процедура может затянуться на 2-3 дня, с учетом передачи заявки в кадастровую палату и получения готового документа для выдачи.
При пересылке заказным письмом следует учесть срок движения почтового отправления к адресату или из регистрирующего органа – к заявителю для получения. Этот период времени входит в компетенцию Почты РФ, а не Росреестра.
Электронная версия так же подготавливается по регламенту – 5 дней, но здесь фактический срок получения кадастрового паспорта на земельный участок существенно ниже, и по преимуществу ограничиваются тремя рабочими днями.
В статье подробно рассказано где можно получить кадастровый паспорт земельного участка. А заинтересованное лицо может выбрать для себя удобный способ оформления документа ЗУ.
Какие данные отображаются в кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт на дачный дом, землю содержит несколько разделов, в которых отображается:
- Общие данные. Юридический адрес, площадь, границы территории, номер, стоимость и т.д.
- Обмерочный план/ схематическое изображение участка. Рисунок публикуется с масштабированием, указанным в экспликации.
- Наличие обременений. Если есть ограничения по земельному/дачному участку, его нельзя отчуждать (для защиты прав собственности). Такая информация обязательно должна быть отображена в таблице.
- Четкое описание границ. Указывается не только размер, но и форма земельного надела, а также его углы и поворотные точки.
Как выглядит техплан, и когда его делать
Технический план может понадобиться, когда дом уже построен. Например, когда оформляется регистрация права по дачной амнистии. Но можно озаботиться подготовкой плана и на этапе строительства.
Инженеру достаточно, чтобы были возведены наружные стены, крыша, установлены окна и двери. Разводка коммуникаций значения не имеет.
В принципе кадастровый инженер может сделать технический план, даже если готов только фундамент. И Росреестр зарегистрирует права собственности на объект незавершенного строительства. Но когда дом будет готов, для проведения сделок с ним всё равно нужно будет оформить права.
Готовый технический план выдают на диске. Он состоит из технической документации, которую готовит кадастровый инженер, и документов, предоставленных владельцем.
В техническую часть входят:
- чертежи
- планы дома
- схема геодезических построений
- технические описания
Как оформляется запрос на получение документа
Если человек планирует заключить сделку, объектом которой является земля, у него неизбежно возникнет вопрос, где можно взять кадастровый паспорт и каков порядок его оформления.
Заявитель может получить документ одним из следующих способов:
- Лично или через представителя обратиться в подразделение Росреестра или Многофункциональный центр, заполнить заявление на бумажном носителе и предоставить пакет документов. Недостаток этого способа состоит в необходимости выделить достаточно времени на поездку в учреждение. Однако в случае неправильного оформления документов заявитель сразу об этом узнает и оперативно исправит ошибки. Кроме того, при заполнении запроса помогут сотрудники учреждения.
- Отправить запрос и документы почтой. При выборе этого варианта цена вопроса вырастет на стоимость услуг по пересылке. К тому же увеличатся сроки изготовления документа. Заполнять запрос придется без помощи специалистов, а о допущенных ошибках заявитель узнает, получив отказ в выдаче кадастрового паспорта.
- Воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
- Посетить портал Государственных услуг.
Возможностью бесплатно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом могут воспользоваться лишь некоторые категории лиц. Прежде всего, это граждане, чьи права требуют особой защиты: ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и так далее.
Еще недавно такая привилегия была и у собственников, которые участвовали в программе так называемой «дачной амнистии». Ее цель заключалась в легализации дачных построек, гаражей и иных строений. При использовании амнистии оформление кадастрового паспорта не предусматривалось. Однако программа длилась лишь до весны 2018 года.
Кто имеет возможность оформления?
Оформить кадастровый паспорт могут граждане России, являющиеся совершеннолетними собственниками, землепользователями, владельцами дома, а также лица, которые имеют нотариально удостоверенную доверенность.
Чтобы законно обладать земельной площадью и домом, необходимо, чтобы данная земля была оформлена в кадастровой палате с присвоением регистрационного номера, а также оформить кадастровый ПАСПОРТ.
Земля, которая подлежит учету в кадастровом реестре:
- Площадь земельной делянки находится в вашем собственном пользовании в соответствии с правоустанавливающими документами;
- Земля, полученная в наследство;
- Земля, которая используются на основании договора аренды.
Когда площадь участка разделена либо, наоборот, объединена, необходимо регистрировать отдельные площади в кадастр и соответственно на все получить паспорта.
Когда земля под участок получена как наследство либо перешла по договору завещания, и на нее имеются все необходимые документы, такие земли не нуждаются в оформлении кадастрового паспорта и постановке на регистрацию.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка: где и как оформить
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, который необходим при регистрации прав на землю, совершении сделок с земельными участками и при получении разрешений на строительство. Если у вас отсутствует кадастровый паспорт или он утерян, вам потребуется его восстановить.
Для получения кадастрового паспорта земельного участка можно обратиться в МФЦ или в Росреестр. В МФЦ вы сможете оформить заявление и получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины. После оплаты вы должны будете предоставить все необходимые документы, включая паспорт, документы, подтверждающие право собственности или наследство земельного участка, арендный договор и т.д.
Процесс получения кадастрового паспорта может занять некоторое время, обычно от нескольких недель до нескольких месяцев. В случае отказа или вопросов по документам, вы можете обратиться к юристу для получения помощи.
Кадастровый паспорт земельного участка необходим для регистрации прав на землю и совершения сделок с ней. Он содержит информацию о местоположении участка, его площади, категории, целевом назначении и других характеристиках. Без кадастрового паспорта земельного участка вы не сможете получить права на него и провести строительные или иные работы на участке.
Что делать, если регистрация отсутствует
Если у вас отсутствует регистрация земельного участка и вам нужно получить кадастровый паспорт, необходимо пройти процесс его оформления. Кадастровый паспорт является основным документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.
Для начала вам потребуется обратиться в МФЦ или Росреестр, где вы сможете получить ответы на все ваши вопросы относительно получения кадастрового паспорта. Вам могут потребоваться определенные документы для дальнейшего продвижения в процессе получения.
Если у вас утерян кадастровый паспорт, вы также можете обратиться в МФЦ или Росреестр для его восстановления. В этом случае вам могут потребоваться документы, удостоверяющие вашу личность и право собственности на земельный участок.
В случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, вы можете обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в дальнейших действиях. Помните, что без кадастрового паспорта у вас могут возникнуть проблемы при совершении сделок с земельным участком.
Чтобы получить кадастровый паспорт, вам нужно предоставить все необходимые документы, подать заявление и оплатить государственную пошлину. После этого вы попадете в процесс получения паспорта, который обычно занимает определенное время.
Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом при регистрации прав на землю и проведении сделок с ней. Он предоставляет полную информацию о земельном участке, включая его границы, площадь, категорию, разрешенное использование и другие характеристики.
Если у вас нет кадастрового паспорта земельного участка или он отсутствует, вам придется восстановить его. В этом процессе могут возникнуть вопросы, поэтому обратиться за помощью к юристу будет разумным решением.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Для начала необходимо подать заявление в Межрайонный управления Росреестра или в МФЦ. В заявлении нужно указать все необходимые сведения о земельном участке и приложить требуемые документы.
После подачи заявления и оплаты государственной пошлины, процесс получения кадастрового паспорта займет определенное время. Как правило, срок ожидания составляет несколько недель. В случае положительного решения, вам будет выдан кадастровый паспорт земельного участка.
Для частных лиц кадастровый паспорт земельного участка может быть необходим при продаже, покупке или дарении участка. Он служит доказательством права собственности на землю и позволяет избежать юридических проблем в будущем.
Если у вас возник вопрос о получении кадастрового паспорта или восстановлении его в случае утери или отказе в выдаче, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он поможет вам разобраться в процессе получения документа и ответит на все ваши вопросы.
Нужно ли делать межевание если участок стоит на кадастровом учете
Даже если есть кадастровый паспорт земельного участка, то вопрос нужно ли межевание или нет должен решаться индивидуально. Могут возникнуть ситуации, когда истцом будет выступать собственник близлежащего участка земли, у которого найдутся обоснованные обстоятельства, позволяющие повернуть дело не в пользу владеющего кадастровым паспортом ответчика, и одной из причин такого решения судебных органов будет отсутствие проведенной официально процедуры межевания территории. Таким образом, никакой землевладелец не застрахован от нежелательных юридических последствий в будущем, при условии отсутствия у него утверждённого плана-схемы межевания принадлежащей ему на праве собственности земельной территории.
Обязательно ли следует подготавливать проект уже сейчас, нужно ли делать межевание в том случае, когда не имеется споров с соседями, а сам собственник самостоятельно провёл межующую линию и в ближайшее время не планирует продавать участок должен решать сам гражданин, поскольку решение принимает только он. Не важно, садоводческий или сельскохозяйственный надел подлежит межеванию, главное, чтобы сведения кадастрового паспорта совпадали с информацией, находящейся в межевом деле. В этом случае, собственник будет юридически защищён от многих возникающих сегодня вопросов и проблемных ситуаций.