Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что можно оставить по завещанию

2. Какое имущество указывать в завещании?

3. Кратко о том, как правильно составить завещание

4. Как написать завещание на наследство

5. Как правильно составить завещание на несовершеннолетнего: образец

6. Завещание на несовершеннолетнего сына, внука

7. Как оформить завещание чтобы его не оспорили. Тонкости составления завещания

8. Какие документы нужны для оформления завещания

9. Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

10. Процедура оформления: алгоритм действий

11. Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка

12. Преимущества и недостатки

13. Наследование квартиры по завещанию от бабушки внучке налоги

14. Плюсы и минусы завещания на несовершеннолетнего ребенка

15. Открытое или закрытое завещание

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Что можно оставить по завещанию

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Какое имущество указывать в завещании?

Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.

При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».

Кратко о том, как правильно составить завещание

Завещание составляют в произвольной форме, но обязательно указывают Ф. И. О. наследников, степень родства.
Завещатель подписывает документ у нотариуса, который своей подписью удостоверяет о дееспособности заявителя.
Чтобы воля завещателя исполнилась, назначается исполнитель завещания, который следит за распределением наследства.
В документе не обязательно подробно расписывать об имуществе. Достаточно указать, что и кому должно достаться после смерти.
В документе указывают людей, которым ничего не должно достаться.
Родственники могут оспорить завещание, если докажут в суде, что документ составлен и подписан завещателем под давлением или человек был недееспособным при составлении документа.

Как написать завещание на наследство

Завещательное распоряжение может составить любой совершеннолетний дееспособный человек. Установленного образца этого документа не существует, его можно написать в свободной форме собственноручно или набрать на компьютере и поставить подпись. Обязательное требование закона — удостоверение завещания нотариусом, только тогда оно приобретает законную силу. Место жительства (нахождения) завещателя не имеет значения: его можно заверить в любой нотариальной конторе на территории России.

Если гражданин сомневается, сможет ли он правильно изложить свои указания, не знает, как их сформулировать, можно составить документ непосредственно в конторе. Кроме того, нотариуса допустимо пригласить на дом, в больницу или другое место, где он удостоверит завещание на наследство, как положено по закону.

Как правильно составить завещание на несовершеннолетнего: образец

Дарение имущества позволяет избежать некоторых недостатков завещания, но и само не лишено минусов. Насколько существенны те или другие из них — выбирать волеизъявителю. Но в целом передать выбранный объект в порядке дарения может быть целесообразно при следующих обстоятельствах:

Наличие непоколебимой уверенности в отчуждении имущества конкретному лицу — дарственную, в отличие от завещания, отменить нельзя.
Сомнения по поводу оспоримости завещания — третьим лицам признать акт дарения недействительным нельзя.
Желание передать имущество при жизни и избавить одаряемого от материальных обязательств — наследополучатель пропорционально вещным правам наследует долговые и прочие имущественные обязательства наследодателя.

Если описанные выше пункты не соответствуют реальному положению вещей и собственник не готов расстаться с объектом дарения при жизни, ему лучше передать его посредством составления завещания.

Стопроцентной гарантии исполнения посмертных распоряжений завещателя обеспечить нельзя. Всегда есть вероятность неудачного стечения событий и преднамеренных действий «обиженных» наследников, вследствие которых завещание будет оспорено. Но в силах наследодателя существенно снизить данный риск, приблизив его к нулю. Для этого ему следует:

Пройти медицинскую экспертизу на предмет отсутствия в крови алкоголя и других посторонних химических веществ, получить заключение о собственной дееспособности и предоставить полученные результаты нотариусу. Таким образом исключаются сразу несколько основания для признания завещания недействительным.
Попросить присутствовать при совершении акта волеизъявления как минимум двух свидетелей. Они должны быть абсолютно не заинтересованы в предмете завещания, обладать грамотностью, знанием языка и полным пониманием происходящего.
Назначить душеприказчика, способного проконтролировать должное исполнение посмертных распоряжений, и составить завещание таким образом, чтобы помочь ему в выполнении своих полномочий. При этом рекомендуется поставить под сомнение и честность исполнителя (пусть и безосновательно). Предположение худшего развития событий поможет завещателю обезопасить детей и гарантировать исполнение своей воли практически при любых обстоятельствах.

У такого завещания есть неоспоримые плюсы:

Малолетний преемник бескорыстен и не настолько заинтересован в материальных благах. Он не пожелает избавиться от благожелателя, чтобы ускорить вступление в наследство. Это и бессмысленно, ведь управлять собственностью он сможет лишь после 18 лет.
Гражданин сам решает, какое имущество и кому отойдет, за исключением обязательных долей. Унаследовать имущество могут несовершеннолетние дети и внуки, а также братья, сестры, племянники и другие родственники. Внебрачные дети тоже имеют права на наследство, если отец признал сына или дочь, он записан в свидетельстве о рождении ребенка и у ребенка отчество от его имени. Наследовать могут также усыновленные и неродные дети, если они были на иждивении не менее года. Для каждого устанавливается доля или указывается конкретное имущество. Несовершеннолетние граждане имеют право наследования движимых и недвижимых объектов, в законе не установлено ограничений по возрасту. Наследуемая собственность может причитаться даже еще нерожденным детям. Документ сохраняет законную силу после счастливого завершения беременности. Но, есть ограничения, его можно составлять только после зачатия и если этому есть письменное подтверждение.
Наследодатель может оставить все типы собственности: жилую площадь, ценные бумаги, машину, интеллектуальную собственность. Например, завещая квартиру или другую жилую собственность, завещатель может позаботиться, чтобы ребенок не остался без крыши над головой, защитить его от других претендентов на недвижимость. Принимают наследство родители, действуя от имени ребенка. Если родителей нет, или они лишены прав, то эти обязанности выполняет опекун.
Органы опеки контролируют сохранение недвижимости и денежных средств малолетнего гражданина. Следят, чтобы не ущемлялись его права и интересы. Законодательство установило ряд ограничений при распоряжении его имуществом. Законный представитель ребенка не может отчуждать, дарить завещанное несовершеннолетнему, если ООП не дали своего согласия, если это нарушает его права. Так, родителям разрешат продать квартиру, полученную в наследство сыном, чтобы купить другую жилплощадь.
Документ не облагается налогами (не считая НДФЛ). Вступление в права нового собственника требует меньших расходов.
Такой завещательный документ поможет сохранить для несовершеннолетнего собственность, если у взрослых наследников большие долги и есть риск потерять все для их погашения. Или если есть угроза, что совершеннолетние не будут правильно управлять завещанным (из-за вредных привычек, как алкоголизм, наркомания или игромания).

Остальные родственники и прочие получатели имущества (родные дяди и тети, а также люди, которые проживали с умершим не менее пяти лет до открытия наследства) все равно должны будут уплатить 5% от суммы, а наследники-иностранцы — 17%. Зато оформить завещание или зарегистрировать права наследования на движимое и недвижимое имущество теперь можно не только у нотариуса. Соответствующие полномочия, согласно тому же закону, получают и органы местного самоуправления. Эксперты разошлись в оценке нововведения: с одной стороны, государство пытается сделать более дешевой и доступной процедуру оформления наследства, с другой, влияние «человеческого фактора» остается. «Давно надо было отменить налог с наследства, это неправильно, когда внук должен платить за дом, который ему достался от бабушки. И что отменена обязательная оценка — это плюс, сельчане не будут платить лишние 500 грн.

Дети неопытны и наивны, поэтому ими легко манипулировать. Высок риск, что они попадут под влияние мошенников, их могут обмануть даже недобросовестные опекуны. Нередки случаи сговора между ООП и легальными представителями преемника.
Несовершеннолетнему могут оставить обременительное наследство, например, имущество с огромными долгами, с договорными обязательствами, залогами. Или с непомерными обязательствами. В этом случае лучше добровольно от него отказаться, ведь с имущественными правами к нему переходят и обязанности.
Завещательный акт может быть оспорен в суде другими родственниками. Это можно сделать при определенных условиях: если будет доказано, что завещатель был в неадекватном состоянии, недееспособным, действовал под принуждением, или если документ оформлен неправильно. Поэтому необходимо уделять особое внимание на правильность его составления. Даже маленькие неточности могут послужить основанием чтобы оспорить акт в суде.

Завещание на несовершеннолетнего сына, внука

При оформлении завещания на несовершеннолетнего ребенка требуется учитывать, что по закону определенная доля наследства принадлежит всем иждивенцам, а также нетрудоспособным супругам и родителям.

Это право имеется независимо от наличия этой информации в завещательном акте. Чтобы его избежать, можно составить дарственный договор, который оспорить есть возможность только в исключительных случаях.

Для оформления завещательного акта на малолетнего иждивенца потребуется следующее:

Паспорт наследодателя;
Документы на право владения имуществом;
Копии актов будущего наследника.

Согласно установленному в законодательстве порядку заверяется документ у нотариуса, который в дальнейшем будет являться исполнителем по данному вопросу. Однако в некоторых случаях процесс заверения акта может осуществляться другими лицами, если наследодатель находится в больнице, на судне дальнего плавания, под арестом, на воздушном судне, в военной части.

Прежде чем написать завещание на несовершеннолетнего ребенка, следует ознакомиться с его преимуществами и недостатками. К положительным моментам данного распоряжения можно отнести следующее:

Несовершеннолетний преемник не желает в скором времени избавиться от наследодателя, чтобы стать наследником как можно быстрее;
Малолетние иждивенцы не заинтересованы настолько как взрослые в материальных благах;
Скорое получение имущества не имеет смысла, так как им нельзя распоряжаться до 18 лет.

При этом существует и ряд минусов, оформляя такой акт. Часто дети из-за своей неопытности могут поддаваться манипуляциям со стороны других лиц, желающих заполучить наследство. Кроме того его могут оспорить в суде другие родственники умершего, которые в том числе могут проводить и различные махинации.

Не родившийся сын, дочь, внук или внучка или другой иждивенец может также стать наследником по завещанию. Назначение данного документа будет точно такое, как и для любого несовершеннолетнего гражданина.

В этом случае законная сила документа сохраняется при условии, что ребенок родится живым. Оформлять такой документ можно только тогда, когда он уже будет зачат, и при этом должно быть письменное тому подтверждение.

Порядок составления такого документа идентичный, как и для других лиц.

Если квартира или другая недвижимость находится в ипотеке, то закон не запрещает вносить ее в список наследства.

Причем не имеет значения, какой размер долга остался в банке на момент оформления завещания. Все дальнейшие суммы для погашения ипотеки обязуется выплачивать наследник.

Если же им становится несовершеннолетний преемник, то вместо него эта обязанность ложиться на его родителей или опекунов.

Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин, альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная.

«Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт.

– При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».

Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты.

Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства).

Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте.

Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».

Чтобы оспорить завещание на внука, могут быть взяты во внимание два основания:

Доказать, что завещание ничтожно:

Нет признаков нотариального заверения — подписи нотариуса, печати;
Написан документ с отсутствием законодательных норм;
Не указаны личные данные завещателя или наследника;
Составлялся документ иными лицами. По закону, завещание составляется лично наследодателем;
Оформлялась последняя воля усопшего от имени нескольких человек. По закону завещание составляется одним гражданином;
Полная или частичная недееспособность завещателя.

Бумага, составленная наследодателем с вышеуказанными критериями, по законодательству признается недействительной.

Завещание является оспоримым:

писали документ под угрозами, под обманом, в заблуждении, при насилии;
исключение из завещания наследников обязательной доли;
на бумаге сомнительная роспись наследодателя;
на бумаге описано имущество, не принадлежащее собственности умершего;
документ составлялся в неосознанном состоянии, завещатель не мог отвечать за свои поступки.

По закону РФ, последнюю волю вправе оспорить все претенденты на наследие, кроме недостойных наследников. Недостойными наследниками являются:

Преступники, совершившие злодеяния в отношении завещателя, близких родственников, претендующих на получение наследия;
Родители, которых лишили прав опеки над детьми (ребенком);
Наследников, которые по ранее заключенной договоренности, должны были ухаживать за наследодателем, но по факту ничего не делали.

Как оформить завещание чтобы его не оспорили. Тонкости составления завещания

Необходимо явиться в нотариальную контору. Это должна быть то бюро, в котором оформлялось завещание. Тогда все можно решить за один приход. В противном случае необходимо получить на руки оригинал подписанного завещания. Существует ряд ограничений:

Нужно чтобы наследодатель изъявлял собственную волю.
После смерти завещателя должно пройти полгода.
Зачатый, но не рожденный ребенок не является юридическим субъектом.
Заявление пишется полномочными людьми.
Бумаги подлежат нотариальному заверению.

Если факт рождения подтвержден, свидетельство получено, и вся документация в наличии, образец заявления можно скачать в интернете или получить у нотариуса.

В нем описывается все, на что претендует обратившийся. Приводится перечень документальных подтверждений факта добровольной передачи по желанию, изъявленному при жизни. День составления, место, подпись с расшифровкой – обязательные атрибуты. Все это заверяет нотариус. Присваивается идентификационный номер, данные вносятся в реестр.

Да, но существуют нюансы.

Самой простой вариант – это завещание. Если бабушка вписала в завещательный документ, допустим, внука как наследника, то никаких вопросов не остается. Исходя из информации, изложенной в документе, внук получает то, что бабушка оставила ему в наследство после смерти.

Это может быть как недвижимость, так и денежные средства. Это касается даже личного имущества умершей. Завещание может содержать в себе права наследников на любимое бабушкино кресло, диван, раритетную вазу или кулон, который передается по наследству из поколения в поколение.

Возникают ситуации, когда родственники недовольны составленным завещанием.

Пример. Пенсионерка настолько любила своего внука, что оставила ему в наследство все, что только могла. И кресло, и диван, и кулон, и вазу. И даже квартиру, в которой все это можно аккуратно расставить и радоваться жизни. При этом она заверила в нотариате наследственный документ. В такой ситуации сколько бы ни пытались дети и мужья усопшей обжаловать наследственные бумаги, у них ничего не выйдет.

Конечно же, собрать необходимые документы:

Свидетельство о рождении. Это важно. Нужно подтвердить свое родство с умершим родственником.
Паспорт.
Справку о смерти наследодателя.
Справку, которая подтверждает, что погибший родственник больше не прописан в квартире, переходящей по наследству.
Документы, устанавливающие права на объект наследства.
Отчет о стоимости имущества.

После того как вы предоставите все имеющиеся документы нотариусу, необходимо будет оплатить государственную пошлину в банке.

[1]

Порядок принятия и оформления наследства всегда должен иметь четкую структуру и последовательность. Поэтому, когда возникает неоднозначная ситуация, всегда требуется ее разрешение в рамках действующего законодательства. Особенно, когда речь идет об изменении очередности наследования.
Помните, что внуки не являются наследниками первой очереди!

Переходя непосредственно к теме разговора важно отметить, что гласят нормы действующего Российского законодательства.

Если наследодателем выступает, грубо говоря, бабушка рассматриваемых претендентов на наследство – важно понимать, что ее прямыми наследниками будут следующие субъекты:

Супруг (дедушка);
Дети;
Родители (но с учетом преклонного возраста, такой вариант практически сразу отпадает).

Все остальные варианты наследования (в том числе и внучки, внуки — их пол не важен) становятся возможными только при наличии заранее составленного волеизъявления – завещательного акта.

Какие документы нужны для оформления завещания

Законодательство не содержит утвержденного списка таких документов. Основной документ, который потребуется для этой процедуры — удостоверение личности К документам удостоверяющим личность относятся:

Паспорт гражданина РФ.
Паспорт иностранного гражданина.
Военный билет или удостоверение личности военнослужащего РФ.
Паспорт моряка.
Документ, удостоверяющий личность лица без гражданства.

При оформлении открытого завещания потребуются:

Справка, подтверждающая, что завещатель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Этот документ не входит в категорию обязательных. Его задача обезопасить гражданина на случай, когда кто-либо из наследников решит оспорить его последнюю волю по этому основанию.
Документы, подтверждающие право собственности на завещанное имущество. Основная информация, содержащаяся в этих документах — данные, позволяющие точно идентифицировать объект наследства. Это избавит наследников от споров по поводу того, кому какое именно имущество завещано.
Реквизиты банковских счетов, средства на которых завещаются наследодателем.
Любые документы, которые помогут точно идентифицировать объект наследства.

При оформлении закрытого завещания потребуются документы, удостоверяющие личность завещателя и свидетелей.

Нотариус тоже наделен правом требования определенных документов исходя из обстоятельств и возникших сомнений по поводу личности завещателя. К ним относятся:

Доказательства отсутствия расстройств психического характера у завещателя.
Справка о полной дееспособности, например, когда завещатель в преклонном возрасте.
Документы, удостоверяющие личность рукоприкладчика, переводчика, если таковые присутствуют.
Доказательства эмансипации в отношении завещателя, недостигшего совершеннолетия.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.

Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.

Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.

Процедура оформления: алгоритм действий

Для того, чтобы не допустить ошибок. В нотариальном офисе, вместе со всеми присутствующими лицами, необходимо совершить ряд действий:

внимательно ознакомиться с бланком в черновом варианте и по мере необходимости внести коррективы. (Притом расплывчатые формулировки рекомендуется заменить на более четкие и трактующиеся однозначно);
подготовить чистовой вариант;
ознакомить свидетелей и завещателя с последствиями производимых действий, правами и обязанностями;
подписать сделанное волеизъявление;
запечатать его;
проставить подписи на конверте;
внести документ в единый реестр.

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка

Закон не предусматривает каких-либо возрастных ограничений в отношении получателей имущества при составлении завещания. Наследодатель может отписать собственность гражданам вне зависимости от их возраста. Причем неважно, является ли выгодополучатель ребенком наследодателя или нет (ст.1119 ГК РФ).

Варианты наследования:

Если наследник является ребенком завещателя, то он наследует имущество наравне со всеми – дети, родители, супруг. То есть ему достанется определенная часть имущества умершего гражданина.
Если наследодатель отпишет наследнику все свое имущество по завещанию, то остальные родственники останутся без наследства. Завещание фактически перераспределяется их доли наследства в пользу конкретного претендента.

Важно! Исключение является обязательная часть наследства, которая полагается нетрудоспособным детям, родителям или супругу. Они не могут быть лишены наследственного имущества при помощи завещания.

Преимущества и недостатки

Часто родственники думают о том, лучше оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка или же использовать дарственную бумагу. Стоит рассмотреть плюсы и минусы использования завещания:

При составлении завещательного документа, у ребенка право на владение появится только после смерти наследодателя. Если говорить о дарственной, то право собственности переходит к несовершеннолетнему сразу после оформления бумаги. Кроме того, при наличии завещания придется ждать 6 месяцев.
При дарении собственность переходит ребенку сразу, и вернуть имущество практически невозможно. Говоря о завещании, эту бумагу можно легко изменить по своему желанию.
Оформленное завещание родственники могут оспорить в судебном порядке. При наличии бумаги на дарение, даже через суд родные не смогут получить эту собственность.
При составлении дарственной затраты будут меньше.

Передать по наследству или продать имущество, полученное от наследодателя, наследник сможет самостоятельно только после достижения совершеннолетия. До этого момента для совершения сделки необходимо получить разрешение родителей опекунов или органов опеки и попечительства.

Наследование квартиры по завещанию от бабушки внучке налоги

Плюсы и минусы завещания на несовершеннолетнего ребенка

Завещательный документ оформляется в обычном порядке, но завещание на несовершеннолетнего ребенка имеет свои плюсы и минусы.

Мнение эксперта

Попов Константин Игнатьевич

Юрист-практик с 6-летним опытом. Специализация — семейное право. Член ассоциации юристов.

Наследодателю следует указать сведения о наследнике, включая данные, обозначенные в паспорте (свидетельстве о рождении) несовершеннолетнего.

Важно! О составлении завещания не обязательно уведомлять родителей, опекунов ребенка.

Завещание должно быть оформлено подписью и печатью нотариуса.

Ребенок в силу своего возраста не заинтересован в существенных имущественных благах. Он не будет притворяться, ждать скорейшего наступления исполнения завещания (возможной смерти наследодателя). Маловероятно, что ребенок попытается совершить преступления против наследодателя, чтобы поскорей получить имущество.

Недостатки такого документа могут заключаться в возможных препятствиях со стороны других заинтересованных лиц – судебные споры, махинации по договору доверительного управления наиболее ценным имуществом юного наследника.

Каждый случай оформления наследства индивидуален и содержит разные формальности – в плане состава наследственной массы, возраста и характера наследника, взаимоотношений в семье.

Открытое или закрытое завещание

В общих чертах оформление открытого завещания происходит так. Нотариус по вашей просьбе составляет его проект (в двух экземплярах). При этом, если вы распоряжаетесь уже имеющимся имуществом, не лишним будет предоставить правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на недвижимость, ПТС и так далее).

Изучив проект, вы подписываете завещание в присутствии нотариуса, а при желании — ещё и свидетелей. Они прочтут текст и поставят свои подписи. Как и рукоприкладчик, свидетели должны быть дееспособными и материально незаинтересованными.

После этого нотариус делает на обоих экземплярах документа удостоверительную надпись, ставит подпись и печать. Одна копия завещания остаётся в нотариальной конторе, а вторая отдаётся на руки завещателю. Но, если захотите, нотариус может принять на хранение оба документа.

На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения. Без них оно недействительно.

Постепенно начинают применяться законодательные новшества, согласно которым к письменно составленному документу можно приложить видеозапись своей последней воли. Разрешается также фиксировать на видео нотариальную процедуру удостоверения завещания.

Текст закрытого завещания до момента открытия наследства не должен быть известен никому, кроме самого завещателя (статья 1126 Гражданского кодекса РФ). Вы сами составляете документ. От руки или на компьютере — неважно, главное — ваша собственная подпись (никакого рукоприкладчика). Затем передаёте завещание в запечатанном конверте нотариусу в присутствии двух свидетелей. Свидетели расписываются на конверте, после чего нотариус кладёт завещание во второй конверт, запечатывает его и делает свою удостоверительную надпись. Документ хранится у нотариуса, у вас на руках будет лишь свидетельство о принятии закрытого завещания.

Но как наследники узнают о завещании? Ведь можно и не говорить о его составлении. Когда наследники обратятся в нотариальную контору по месту открытия наследства (это последнее место жительства наследодателя либо, если оно неизвестно, место нахождения основной части имущества — статья 1115 Гражданского кодекса РФ), нотариус сообщит им о наличии закрытого завещания, а потом в присутствии двух свидетелей под протокол вскроет и огласит его.